Zanim zdecydujesz się na wybudowanie domu jednorodzinnego na upragnionej działce, konieczne będzie przeprowadzenie analizy gruntu. Dzięki niemu będziesz mógł zlecić zaprojektowanie fundamentów budynku oraz dobrać typ izolacji, oczyszczalni ścieków oraz system odprowadzania wód opadowych. Na czym dokładnie polegają badania geotechniczne? Jakie formalności są z tym związane?
Badania geotechniczne gruntu pod budowę – na czym polega?
Badanie gruntów zwykle polega na wykonaniu kilku odwiertów geologicznych. Ich głębokość jest ściśle ustalona, gdyż powinna sięgać poniżej poziomu fundamentów. Wykonanie badania gruntu pozwala uniknąć problemów z usytuowaniem domu na działce. Brak takich badań może skutkować nieodwracalnymi uszkodzeniami konstrukcyjnymi budynku. Czy warto ryzykować? Na to pytanie odpowiada specjalista z Sensi:
"Badania geotechniczne mogą przynieść właścicielowi działki lub inwestorowi spore oszczędności. Dzięki nim zyskasz pewność stabilności gruntu i w przyszłości nie będziesz musiał ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem.”
Wykonanie odwiertów w gruncie pozwoli Ci również uzyskać informację, na jakiej głębokości można zrobić część podpiwniczenia.
Analiza gruntu – co się bada?
Badania geotechniczne to złożony proces, który wymaga przeprowadzenia kilku etapów. Pierwszym z nich jest badanie położenia, pod względem wzniesień czy skarp. Czasami grunt pod budowę znajduje się na terenie obniżonym. W takiej sytuacji konieczne jest sprawdzenie wód opadowych, pod kątem tego gdzie dokładnie spływają i czy nie wpłyną negatywnie na budowę domu. Zbyt wysoki poziom wód gruntowych może utrudnić izolowanie fundamentów i przy okazji zwiększyć koszt budowy. Nie bez znaczenia będzie miało także określenie rodzaju gruntu. Przyjmuje się, że gleby miękkie i gliniaste mają najmniejszą nośność, a to oznacza, że budowa na takim terenie może w przyszłości przysporzyć problemów.
Zasady projektowania geotechnicznego – formalności
Zdecydowana większość badań gruntów związana jest z realizacją projektu budowlanego. I mimo, że analiza gruntu nie jest obowiązkowa, daje ogromną wiedzę na temat jakości położenia. Badanie i pełną dokumentację techniczną wykonuje geotechnik. Składa się na nią część graficzna oraz pisemna. W części pisemnej znaleźć można informacje na temat analizy gruntu, danych dotyczących nośności gruntów oraz ich rodzaju wraz z głębokością występowania wód gruntowych. Koszt takiego badania gruntu pod budowę jest stosunkowo niewysoki, biorąc pod uwagę informacje, jakie możesz uzyskać.