Osoby ceniące wypoczynek na łonie natury często decydują się na zakup działki i zbudowanie domku letniskowego. Takie domki spotyka się głównie nad jeziorami lub w lasach, a także na ogródkach działkowych. Są bardzo popularne ze względu na to, że zazwyczaj nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Aby tak było, domek rekreacyjny musi zostać zaprojektowany w szczególny sposób. Co architekt musi wziąć pod uwagę podczas planowania takiego domku?

Czym jest domek rekreacyjny i kiedy można go postawić?

Domek rekreacyjny jest doskonałym lokum w okresie letnim. Prawo budowlane nie zawiera definicji takiego rodzaju zabudowy. Wiadomo jednak, że bez pozwolenia na budowę można postawić domek letniskowy o powierzchni nieprzekraczającej 35 metrów kwadratowych. Zaprojektowany przez architekt Marię Landowską domek letniskowy służy przede wszystkim do wypoczynku, nie tylko latem. Choć z reguły takie budynki nie mają instalacji grzewczej, projekt domku rekreacyjnego wykonany przez Pracownię projektową ze Starogardu Gdańskiego może na życzenie klienta uwzględniać również ogrzewanie.

Architekt oferuje przygotowanie kilku projektów domku letniskowego w różnych wariantach. Obiekty te dzielą się między innymi ze względu na przytwierdzenie ich do gruntu – wyróżnia się domki mobilne i stacjonarne. Mobilność oznacza tu możliwość zmiany lokalizacji budynku w dowolnym momencie. Często są to domki wsparte na metalowym stelażu lub wyposażone we wbudowane koła. Obiekty stacjonarne zapewniają z kolei większy komfort cieplny.

Projekt domku letniskowego bez pozwolenia na budowę

Maria Landowska, mgr inż. Arch., Pracownia projektowa zajmuje się projektowaniem domków rekreacyjnych w taki sposób, że do ich budowy nie jest potrzebne pozwolenie. Powierzchnia obiektu nie może przekraczać 35 metrów kwadratowych, dozwolone jest postawienie jednego takiego budynku na każde 500 metrów kwadratowych działki, a sam domek nie może służyć jako dom całoroczny. Decydując się na taki projekt, inwestor zyskuje przede wszystkim na czasie.

Czekanie na wydanie pozwolenia zajmuje nawet 65 dni, co znacznie opóźnia rozpoczęcie prac budowlanych. Mały domek letniskowy zaprojektowany przez architekt Marię Landowską nadal trzeba jednak zgłosić do starostwa powiatowego, tu jednak na odpowiedź czeka się do 21 dni. Budynek zaplanowany przez eksperta może być w pełni funkcjonalny i pozwalać na wygodny wypoczynek. Dobry projekt uwzględnia często aneks kuchenny, łazienkę, salon i sypialnię, co zapewnia wysoki komfort użytkowania obiektu.