Usługi geodezyjne w dużej mierze skupiają się na tworzeniu opracowań kartograficznych. Jednym z ich rodzajów są właśnie mapy do celów prawnych, których sporządzenie jest konieczne w przypadku postępowań sądowych lub administracyjnych. W tym celu geodeci muszą porównać stan faktyczny działki z tym utrwalonym w jej dokumentacji geodezyjnej. Uzyskana analiza jest natomiast przedstawiana w formie uwierzytelnionej mapy.

Do czego służy opracowanie?

Tego rodzaju mapy są tworzone najczęściej jako załączniki do orzeczeń sądowych. Znajdują się na niej odpowiednie klauzule urzędowe, podpisy oraz pieczęcie. Opracowanie kartograficzne do celów prawnych może być wymagane zarówno w postępowaniach sądowych, jak i administracyjnych. Najczęściej dotyczy spraw związanych między innymi z:

  • kupnem nieruchomości,
  • podziałem spadku,
  • procesami wywłaszczeniowymi,
  • zniesieniem współwłasności,
  • zasiedzeniem nieruchomości,
  • założeniem księgi wieczystej.

Mapy do celów prawnych mogą zostać sporządzone jedynie przez uprawnionego w tym zakresie geodetę, dlatego wykonanie takiej usługi można zlecić między innymi firmie MT-Geodezja, znajdującej się w Gdyni.

Jak sporządza się mapę?

Zleceniodawca powinien przekazać specjalistom dane na temat działki, czyli miejsce jej położenia oraz numer ewidencyjny. Na podstawie tych danych zlecenie może zostać zgłoszone do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej wraz z pozyskaniem niezbędnych materiałów. W ramach prac terenowych geodeci weryfikują osnowę geodezyjną, jak również znaki graniczne i porównują stan aktualny z tym, który został uwzględniony w czasie ostatniej ewidencji gruntów. Zebrane dane zostają uwzględnione w formie stosownych obliczeń oraz szkiców, a następnie wykorzystane do sporządzenia mapy do celów prawnych. Następnie opracowanie kartograficzne zastaje przekazane do ODGiK i po pozytywnym przejściu kontroli uwierzytelnione. W tej formie zostaje wykupione przez biuro geodezyjne, przyjmujące zlecenie, a następnie przekazane klientowi.

Jakie informacje można odczytać?

Z mapy do celów prawnych można wywnioskować, w jaki sposób przebiegają granice działek ewidencyjnych w stosunku do sąsiednich, a także zapoznać się położeniem użytków gruntowych. Każda z wymienionych działek jest odpowiednio oznaczona w sposób numeryczny. Ponadto opracowanie zawiera również szczegóły terenu, umożliwiające stworzenie map w skalach mieszczących się w przedziale 1:500–1:5000 oraz szkic orientacyjny pozwalający usytuować nieruchomość z uwzględnieniem kierunku północnego. Dane na tego rodzaju opracowaniu to również opis, w którym znajdują się między innymi: nazwa miejscowości, datę wykonania mapy, dane zleceniodawcy, dane geodety wraz z oznaczeniem jego uprawnień, a także numer księgi wieczystej.