Budowa domu to inwestycja, która wymaga zaangażowania specjalistów z wielu dziedzin. Jednym z nich jest geodeta, który w realizacji przedsięwzięcia powinien brać udział od samego jej początku, czyli zakupu działki. Powszechnie wiadomo, że to on wykonuje mapę do celów projektowych, z której korzysta architekt, należy jednak pamiętać, że na tym jego rola wcale się nie kończy.

Geodeta na placu budowy

Praca geodety kojarzona jest głównie pomiarem działek i gruntów przed rozpoczęciem na nich inwestycji budowlanych. Rzeczywiście duży obszar jego działań leży właśnie w tej dziedzinie. Firma geodezyjna powinna przy tym zostać zaangażowana do budowy domu tuż po architekcie. Jest tak, ponieważ to specjaliści w zakresie geodezji zajmą się stworzeniem mapy do celów projektowych, która stanowić będzie podstawę dalszych działań projektanta. Dlatego też muszą mieć informacje o potrzebnych dodatkowych szczegółach, jakie powinny się w niej znaleźć. Ten początkowy etap realizacji nie jest jednak jedynym, w którym uczestniczyć będzie geodeta.

Zajmie się on bowiem również wytyczeniem budynku w terenie – zgodnie z ustaleniami istniejącego już wówczas projektu zagospodarowania działki. Określenie, gdzie dokładnie ma znajdować się budynek, pozwoli ekipie budowlanej przeprowadzić wykopy pod fundamenty. Kolejnym krokiem dla geodety będzie wytyczenie ław fundamentowych. Należy przy tym pamiętać, że wytyczenia oraz pomiary wykonane przez geodetę muszą zostać wpisane do dziennika budowy. Do zadań geodety należy także wyznaczenie linii zabudowy ścian, według której murarze będą wznosić budynek. Ponadto w zakresie jego obowiązków na placu budowy leżą wytyczenia sieci oraz przyłączy.

Po zakończeniu budowy domu

Kolejnym momentem, w którym geodeta znów pojawia się na terenie budowy domu, jest jej zakończenie. Należy pamiętać bowiem, że przed rozpoczęciem użytkowania budynku niezbędne jest złożenie do nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wymagane do tego dokumenty to:

  • oryginał dziennika budowy,
  • oświadczenie kierownika budowy o zgodności postawieniu budynku zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę,
  • oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych (jeśli jest potrzebne),
  • sporządzone protokoły badań,
  • potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy,
  • kopia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Ponadto do powyższych dołączyć należy geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Tego rodzaju pomiary należą do standardowych usług oferowanych przez firmy geodezyjne, w tym firmę Z.GEO USŁUGI GEODEZYJNE i są niezbędne w procesie dopuszczenia budynku do użytku. Jej celem jest udokumentowanie wszystkich zmian, jakie zaszły na działce od momentu rozpoczęcia budowy domu do jej zakończenia, wynikiem inwentaryzacji jest natomiast dokumentacja powykonawcza; geodezyjno-kartograficzna oraz operat geodezyjny. Oryginały map przekazywane są do wydziału geodezyjnej i kartograficznej, a kopie otrzymuje kierownik budowy.