Według przepisów obowiązującego prawa przed przystąpieniem do prac zasadniczych związanych ze wznoszeniem obiektu wymagane jest specjalne zezwolenie. Jego wydanie uzależnione jest od stworzenia i przedstawienia mapy sytuacyjno-wysokościowej. Zadanie to zlecić można tylko doświadczonemu geodecie. Zdecydowanie można stwierdzić, że mapa taka stanowi swoistego rodzaju geodezyjny podkład dla projektanta. Co jeszcze warto wiedzieć?
Co zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowa?
Rzetelne stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej to bardzo skomplikowany i przede wszystkim wieloetapowy proces. Z praktycznego punktu widzenia muszą znaleźć się na niej 4 najważniejsze informacje. Czego konkretnie dotyczą? Mowa tutaj przede wszystkim o elementach treści mapy zasadniczej takich jak obiekty ogólnogeograficzne, elementy ewidencji gruntów i budynków oraz sieci uzbrojenia terenu. Na każdej mapie tego typu znaleźć muszą się linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic i dróg, jeżeli oczywiście ujęte zostały w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu.
Mapa sytuacyjno-wysokościowa określa również usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, a także usytuowanie obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta. Reasumując mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje w wyniku zaktualizowania mapy zasadniczej w obrębie planowanej inwestycji. W razie zaistnienia takiej konieczności uzupełnia się ją o dodatkowe informacje zgodnie z wytycznymi projektanta. Mapy takie w zdecydowanej większości przypadków sporządzane są w skali 1:500 lub 1:1000. Jak zatem wygląda proces powstawania mapy?
Mapa sytuacyjno-wysokościowa – w jaki sposób powstaje?
Po zleceniu przez inwestora koniecznych do wykonania prac oraz zgłoszeniu ich w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej geodeta przystępuje do wizji lokalnej na działce budowlanej. Wykonywany jest wywiad terenowy oraz pomiary aktualizacyjne. Następnie przystępuje się do tzw. prac kameralnych obejmujących sporządzenie aktualnej mapy do celów projektowych, skompletowanie operatu geodezyjnego i aktualizację danych państwowego zasobu geodezyjno-kartograficznego.
Po kolejnej wizycie w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej i wystawieniu stosownego potwierdzenia, mapa może zostać przekazana inwestorowi. Aby cały proces przebiegał tak sprawnie, jak to tylko możliwe, zdecydowanie warto zaufać w tej kwestii najbardziej doświadczonym geodetom, do których zalicza się firma Geo-Inwest Piotra Iskrzaka z Puław, która zapewnia profesjonalną obsługę geodezyjną. Firma współpracuje zarówno z klientami indywidualnymi, jak i z firmami. Oprócz map sytuacyjno-wysokościowych, Geo-Invest sporządza mapy do celów projektowych, zapewnia geodezyjną obsługę inwestycji, inwentaryzacje powykonawcze, a także obliczanie mas ziemnych. Wszyscy klienci mogą liczyć tutaj zarówno na rzetelne doradztwo, jak i bardzo miłą atmosferę współpracy.