Samowola budowlana to problem znany niemal każdemu inwestorowi, który niezgodnie z przepisami prawa postanowił rozpocząć inwestycję. Lub też kontynuować prace bez odpowiednich zgód, zgłoszenia czy pozwolenia na budowę. Czym zatem jest samowola budowlana w legalizacji, której pomaga Kancelaria Radcy Prawnego Michał Łuczak, specjalizująca się w prawie budowlanym i zagospodarowaniu przestrzennym.
Samowola budowlana
Problem samowoli budowlanej dotyczy wielu inwestorów, którzy świadomie lub nieświadomie łamią przepisy prawa budowlanego. Co ciekawe, nie ma precyzyjnej definicji tego terminu w polskim prawie. Jednak powszechnie uważa się za samowolę prowadzenie prac budowlanych bez uzyskania zgody na budowę lub wcześniejszego zgłoszenia planowanej inwestycji do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Takiego jak Wojewódzki lub Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.
Pojęcie samowoli budowlanej obejmuje także sytuacje, gdy prace są kontynuowane mimo zgłoszonego urzędowego sprzeciwu. Tego rodzaju działania nie tylko naruszają przepisy prawa, ale także stwarzają ryzyko dla bezpieczeństwa użytkowników danego obiektu oraz jego otoczenia.
Samowolne prowadzenie prac
Samowola budowlana może objąć różnego rodzaju prace, zarówno te wymagające pozwolenia na budowę, jak i te, które powinny być jedynie zgłoszone odpowiednim organom. Art. 29 ustawy prawo budowlane wyraźnie wskazuje na obiekty, które nie potrzebują pozwolenia na budowę, ale wymagają zgłoszenia ich do właściwych organów. Wśród nich znajdują się m.in. wolnostojące budynki jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 m2, altany, wiaty i garaże wolnostojące do 35 m2, ganki, oranżerie czy płoty powyżej 2,2 m wysokości. Prowadzenie prac bez odpowiedniego zgłoszenia stanowi samowolę budowlaną i może skutkować nałożeniem wysokich kar finansowych. Jeśli chodzi o nakładane grzywny, to sięgają od 50 000 do nawet 1 miliona złotych.
W sytuacji stwierdzenia wystąpienia samowoli budowlanej warto zwrócić się o pomoc do radcy prawnego. Mająca swoją siedzibę w Warszawie, Kancelaria Radcy Prawnego Michał Łuczak, specjalizuje się w tego rodzaju sprawach. Świadczona przez nią pomoc prawna może okazać się niezbędna zarówno przed rozpoczęciem prac budowlanych, aby uniknąć potencjalnych problemów, jak i podczas trwania inwestycji w przypadku wystąpienia samowoli. Dzięki wsparciu specjalistów możliwe jest rozwiązanie trudnych sytuacji związanych z samowolą budowlaną oraz uniknięcie dotkliwych konsekwencji finansowych wynikających z naruszenia przepisów prawa budowlanego.
