Każdy budynek, także nowy, wymaga dbałości o instalacje i urządzenia, które znajdują się na jego terenie. Zwiększa to bezpieczeństwo przebywających w nim ludzi i zmniejsza ryzyko niespodziewanych awarii. Każdy właściciel nieruchomości jest zobowiązany o jego dbałość, lecz nie musi (a raczej nie powinien) zajmować się tym sam. Sprawdź, czym jest techniczna obsługa nieruchomości i komu warto ją zlecić.

Na czym polega obsługa techniczna budynków?

Na wstępie warto zaznaczyć, że obsługa techniczna nieruchomości to wymóg nakładany przez Prawo Budowlane i obejmuje m.in.:

  • okresowe przeglądy techniczne (np.: gazowe, przeciwpożarowe),
  • serwis urządzeń i instalacji (np.: klimatyzacji, wentylacji),
  • prace remontowo-modernizacyjne,
  • usuwanie na bieżąco problemów technicznych,
  • dostęp do pogotowia technicznego (najlepiej całodobowego).

Wszelkie prace powinny być odpowiednio udokumentowane w tzw. Książce Obiektu Budowlanego oraz innych niezbędnych dokumentach. Techniczna obsługa nieruchomości jest wymagana w zasadzie w każdym budynku użytkowym, np.: blokach mieszkalnych, galeriach handlowych, muzeach, kinach, basenach, biurowcach. Opieka techniczna nad obiektem może być sprawowana tylko i wyłącznie przez osoby, które mają odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia.

Dlaczego regularna kontrola techniczna jest tak ważna?

Kontrola techniczna to zespół czynności, które reguluje prawo - jest więc bardzo ważna. Jej uniknięcie może skutkować dotkliwymi konsekwencjami, np. karami finansowymi. Przede wszystkim opieka nad sprawnym działaniem różnych instalacji i urządzeń jest kluczowa, aby zadbać o bezpieczeństwo osób przebywających w budynku, a także mienia. Niedopełnienia na tym polu mogą doprowadzić do groźnych konsekwencji - nawet do utraty życia (np. w przypadku zatrucia czadem).

Dotkliwa w skutkach może być także utrata mienia (np. w przypadku pożaru) lub cennych przedmiotów (np. w muzeum). Ponadto zadbany budynek nie naraża właściciela nieruchomości na dodatkowe wydatki. Sprawnie działające systemy i instalacje są bardziej wydajne i mają dłuższą żywotność.

Komu warto zlecić obsługę nieruchomości?

Jak widać, techniczna obsługa nieruchomości to poważne zadanie, dlatego powinno być ono zlecone rzetelnej i doświadczonej firmie, takiej jak Technocom Obsługa Techniczna Nieruchomości z miejscowości Gaj (województwo małopolskie). Firma działa na rynku od 2007 roku, oferując klientom doskonałą znajomość tematu i obsługę na najwyższym poziomie. Oferta obejmuje m.in.: okresowe przeglądy techniczne, usuwanie usterek technicznych, prace konserwacyjne, remontowe i modernizacyjne, kontrolę dostaw energii, wody, gazu, wywozu śmieci, analizę zużycia energii, prowadzenie odpowiedniej dokumentacji.