Mapy do celów projektowych mają ogromne znaczenie dla inwestorów. Są to, bowiem dokumenty dołączane do wniosków o przyznanie pozwolenia na budowę. Bez nich nie ma mowy o tym by odpowiedni urząd wydał pozytywną opinię. Każdą musi zatwierdzić Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. To jeszcze nie wszystko, co warto wiedzieć o opracowaniach tworzonych w firmie Mirosława Goławskiego.

Podstawowa praca geodety

Tworzenie wspomnianych dokumentów jest jedną z najważniejszych usług geodezyjnych. Zanim jednak do niego przejdziemy trzeba poruszyć pewną kwestię. Do przygotowania wersji do celów projektowych potrzebna jest mapa zasadnicza. Jest to opracowanie prowadzone przez starostę danego powiatu. Zawiera informacje na temat położenia gruntów, dróg, budynków czy też elementów uzbrojenia terenu. Trzeba tu dodać, że plan zasadniczy nie jest regularnie aktualizowany. Na podstawie jego kopii geodeci zatrudnieni przez Mirosława Goławskiego przygotowują  mapy do celów projektowych. Zajmują się tym od 1995 roku, oferują także inwentaryzacje powykonawcze.

Ważne usługi geodety

Interesujący nas dokument jest w zasadzie aktualizacją mapy zasadniczej opisanej powyżej. Zawiera szereg ważnych informacji. Przede wszystkim obrazuje obszar, którego dotyczy wniosek o pozwolenie na budowę. Przedstawia też obszar oddziaływania planowanej inwestycji oraz:

  • linie dzielące tereny o różnym przeznaczeniu,

  • linie zabudowy,

  • osie dróg i ulic, jeśli znalazły się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

To jeszcze nie wszytkie informacje, które zawierają mapy. Specjaliści oznaczają na nich usytuowanie zieleni wysokiej i pomników przyrody. Do tego dochodzi rozmieszczenie  infrastruktury podziemnej liniowej i punktowej. Plan często uzupełniają informacje dotyczące rzeźby terenu i uzgodnień projektowych.

Przerabianiem map zasadniczych może zajmować się jedynie geodeta mający stosowne uprawnienia. Jednym z jego zadań jest dopilnowanie by dokument obejmował obszar wokół inwestycji w pasie szerokości minimum 30 m. Temat skali map opisuje pracownik firmy świadczącej Usługi Geodezyjno Kartograficzne oferującej także wytyczanie działki:

Mapy do celów projektowych mają różne skale w zależności od rodzaju inwestycji. W przypadku działek budowlanych pod domy jednorodzinne zwykle przygotowujemy je w wersji nie mniejszej niż 1:500.

Mapy opisywane w tym artykule są potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę. Uzupełniają także wnioski o wydanie warunków technicznych stworzenia przyłączy mediów. Widać, zatem, że odgrywają ważną rolę.