Wszystkie inwestycje wymagają wieloetapowych działań. Jednym z takich zadań jest nadzór budowlany danej inwestycji. Jest on konieczny, jeśli chcemy, aby nasza inwestycja osiągnęła sukces. W prawie określono w sposób precyzyjny warunki nadzoru budowlanego oraz wiążące się z nimi uprawnienia i obowiązki. Inspektor budowlany zajmuje się właśnie nadzorem budowlanym, pełniąc funkcje kontrolne i inspekcyjne. Do jego głównych zadań należy dbanie o interesy inwestora.
Jak wygląda nadzór budowlany?
Rolą nadzoru budowlanego jest kontrola procesów budowlanych w inwestycji, działań kierownika budowy oraz wyznaczanie funkcji budowlanych i sprawowanie pieczy nad dziennikiem budowy. Inspektor może wydawać polecenia służbowe oraz podejmować ważne decyzje, które ściśle dotyczą inwestycji, np. zatrzymanie procesu budowy w razie nieprawidłowości lub zaistniałych zagrożeń.
Nadzór budowlany potrzebny jest na każdym z etapów inwestycji: w czasie jej rozpoczęcia, w trakcie prac budowlanych, a także w chwili oddania budynku do użytkowania. Nadzór rozpoczyna się w momencie otrzymania pozwolenia na budowę. W celu jego uzyskania, należy spełnić wymogi zawarte w planie zagospodarowania przestrzennego, a także warunki zabudowy.
Najbardziej złożonym etapem są prace budowlane – ich początkiem jest termin, który musi zostać wcześniej zgłoszony. Kolejnymi niezbędnymi zadaniami są prace geodezyjne i wykonanie przyłączy. W czasie prac budowlanych inspektor budowlany zajmuje się zachowaniem bezpieczeństwa, przestrzeganiem zasad BHP oraz prawidłowym wypełnieniem dziennika budowy.
Inspektor budowlany jest odpowiedzialny także za etap oddania inwestycji do użytku. Po zakończeniu prac budowlanych, trzeba poinformować odpowiednie organy, aby uzyskać pozwolenie na użytkowanie. W tym celu należy poddać inwestycję specjalnej kontroli. Kolejnym krokiem pozostaje jedynie wykonanie odbioru budowlanego.
Profesjonalny nadzór budowlany – dlaczego jest istotny?
Bez nadzoru budowlanego inwestycja nie może zostać zrealizowana. Zadaniem inspektora jest czuwanie nad wszystkimi etapami prac, a także ich jakością, co jest gwarancją zgodności całego projektu z przepisami prawnymi i przepisami bezpieczeństwa. Profesjonalny nadzór budowlany jest kluczem do zapewnienia powodzenia inwestycji.
Kontrolowanie budowy i fachowy inspektorat to ważne i odpowiedzialne zadania, które sprawuje nadzór. Ponadto rozwiązuje aktualne problemy i podejmuje kluczowe decyzje. Te wszystkie działania wymagają specjalistycznej wiedzy i doświadczenia.
Gdzie znaleźć osobę, która spełni nasze oczekiwania z zakresu nadzoru budowlanego? Na pewno w firmie MB Projekt, z siedzibą we Wrocławiu.
