Od początku swojego istnienia człowiek pragnął uwiecznić powierzchnię otaczającego go świata. Właśnie tak powstała mapa. W dzisiejszych czasach cyfryzacji naszego życia można by pomyśleć, że papierowe mapy nie są już zupełnie potrzebne. Jest to błędne spostrzeżenie. Mapa jest nieodzowna w momencie realizacji każdego projektu budowy. Główny podział map składa się na: wielkoskalowe, średnioskalowe i małoskalowe. Istnieją również mapy geodezyjne, które są szczególnie przydatne.

Rodzaje map geodezyjnych

Mapa, którą wykonuje geodeta jest potrzebna w sytuacjach, gdy chcemy nabyć nieruchomość, podzielić ją lub zabudować. Rozrysowuje się ją na podstawie pomiarów prowadzonych przez firmy geodezyjne. Mapy geodezyjne dzielimy na: mapę zasadniczą, inwentaryzacyjną i mapę do celów projektowych. Mapa zasadnicza jest geodezyjną bazą – przedstawia granice działek oraz media znajdujące się na jej terenie.

Mapa do celów projektowych jest podstawą do powstania projektu zagospodarowania działki. Mapa ta umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę i wykonanie projektu budowlanego. Kiedy już dom zostanie wybudowany, geodeta wykonuje mapę inwentaryzacyjną, która przedstawia efekty prac budowlanych oraz zmiany, które zaszły na konkretnej nieruchomości.

Spośród map geodezyjnych można wyróżnić również mapy do celów prawnych oraz mapy podziałowe. Pierwsze z nich sporządzane są na potrzeby prawne, np. do założenia księgi wieczystej. Mapy podziałowe wykonuje się w sytuacji wydzielenia z jednej dużej działki, kilka mniejszych.

Mapa zasadnicza i mapa do celów projektowych – czym się różnią?

Mapa zasadnicza – można na niej odnaleźć granice oraz media, które znajdują się na działce. czasami jest ona podstawą do wydania pozwolenia na budowę.

Inwestor uzyskuje we własnym zakresie mapę zasadniczą w Wydziale Geodezji w Starostwie Powiatowym na danym obszarze. Skala mapy wynosi przeważnie 1:500-1:1000. Zazwyczaj zawiera materiały archiwalne, czasami aktualizowane. Jeśli z jakiegoś powodu nie możemy otrzymać mapy zasadniczej, można zastąpić ją mapą ewidencyjną, która jest bardziej ogólna. Mapę zasadniczą wykorzystuje się przeważnie na etapie otrzymania decyzji o warunkach zabudowy.

Mapa do celów projektowych jest załącznikiem do projektu architektoniczno – budowlanego. Czas ważności mapy jest ograniczony. Jej celem jest również projektowanie przyłączy do budynku oraz wykonanie projektu zagospodarowania działki. Mapę do celów projektowych najlepiej wykona geodeta doświadczony i posiadający niezbędną w tym zakresie wiedzę – Geopr Paweł Redzimski Usługi Geodezyjno-Kartograficzne, z siedzibą w Gołuszycach.