Ekspertyza techniczna to opinia, która będzie potrzebna przy modernizacji budynków mieszkalnych. Warto jednak wiedzieć, że z usług firmy zajmującej się wystawianiem opinii o stanie domów jednorodzinnych czy też innych nieruchomości warto skorzystać również wtedy, kiedy w grę wchodzi zakup budynku z rynku wtórnego. Jak wygląda wykonanie ekspertyzy technicznej z biurem usług projektowo-budowlanych ITF z miejscowości Nowe Bielice?
Kiedy i w jakim celu wykonuje się ekspertyzę techniczną budynku?
Pierwszą sytuacją, w której konieczne jest wykonanie ekspertyzy technicznej budynku, jest jego modernizacja lub zmiana sposobu użytkowania. Gruntowny remont, zmiana układu ścian czy też przekształcenie starej kuźni w budynek mieszkalny oznacza radykalne modyfikacje bryły, a ten fakt, zgodnie z prawem budowlanym, wymaga wystawienia nowej opinii co do bezpieczeństwa użytkowania budynku. Ekspertyzę techniczną warto wykonać również wtedy, kiedy zapada decyzja o kupnie domu jednorodzinnego z rynku wtórnego. Dzięki temu inwestorzy będą mieli pewność, że podczas remontu nie spotkają się z nieprzewidzianymi lub niewidocznymi gołym okiem wadami konstrukcyjnymi.
Na skorzystanie z usług specjalisty zajmującego się wykonywaniem ekspertyzy technicznej warto zdecydować się również wtedy, kiedy podczas eksploatacji budynku mieszkalnego pojawią się niepokojące sygnały. Zalicza się do nich między innymi pęknięcia ścian, rysy na stopie czy przemieszczenia widoczne podczas otwierania drzwi lub okien. Wykonanie ekspertyzy technicznej pozwoli dowiedzieć się, z czego wynika problem – czy jest to naruszenie konstrukcji budynku, czy też naturalne zjawisko, wynikające z upływu czasu. O opinię można poprosić specjalistów z biura usług projektowo-budowlanych ITF z miejscowości Nowe Bielice, którzy zajmują się zarówno obsługą procesów inwestycyjnych, jak i projektowaniem obiektów budowlanych.
Jak wygląda ekspertyza techniczna budynku?
Ekspertyza techniczna jest objęta pewnymi standardami. W takim dokumencie powinni znaleźć się informacje opis nieruchomości oraz cel wydania opinii, a także opis każdego badanego elementu oraz rozwiązania konstrukcyjnego. Specjalista powinien poddać ocenie także materiały wykorzystane w procesie budowy, sposób posadowienia fundamentów, konstrukcję ścian, stropu czy dachu. Koniecznie należy wykonać również obliczenia maksymalnych obciążeń poszczególnych elementów konstrukcyjnych. Osoba wykonująca ekspertyzę techniczną budynku powinna zawrzeć w niej wszystkie swoje wnioski, dołączając również dokumentację rysunkową oraz fotograficzną.
Jak widać, ekspertyza techniczna to nieodłączny element modernizacji budynku, który zapewnia przyszłym mieszkańcom nieruchomości gwarancję bezpiecznie przeprowadzonych procesów budowlanych.