Każda inwestycja budowlana tak naprawdę rozpoczyna się dużo wcześniej, zanim jeszcze na działce pojawią się pierwsi członkowie ekipy budowlanej. Na wcześniejszych etapach niezbędne jest wykonanie mapy do celów projektowych oraz wytyczenie budynku i niezbędnych przyłączy. Tymi czynnościami zajmują się uprawnieni geodeci. W Piotrkowie Trybunalskim takie usługi świadczy firma Geo-Grafik. 

Czym właściwie jest mapa do celów projektowych?

Definicja tego terminu znajduje się w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 21 lutego 1995 roku. Według niej mapą do celów projektowych nazywane jest opracowanie kartograficzne zawierające informacje o uzbrojeniu terenu oraz dane konieczne do przygotowania dokumentacji projektowej, czyli wszelkie dane o liniach zabudowy oraz rozgraniczających tereny o odmiennych przeznaczeniach. Sporządzenie mapy jest niezbędne do ubiegania się o pozwolenie na rozpoczęcie budowy. Mapa do celów projektowych wykonywana jest na podstawie aktualnej mapy zasadniczej, czyli tzw. Podstawowej Mapy Kraju będącej własnością państwową i zawierającej dane o przestrzennym usytuowaniu, sieci uzbrojenia i informacje opisowe obiektów. 

Co powinna zawierać mapa do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych, poza informacjami zawartymi już w mapie zasadniczej z granicami własności, powinna zostać poszerzona o geodezyjnie opracowane linie rozgraniczające tereny o różnych przeznaczeniach, osie ulic, dróg, linie zabudowy, jak również lokalizacje innych obiektów i szczegółów określonych przez projektanta zgodnych z celem pracy. Ponadto usytuowanie zieleni wysokiej i pomników przyrody. Skala mapy do celów projektowych dostosowywana jest do wielkości i rodzaju planowanego obiektu budowlanego. Należy jednak pamiętać, że dla działek budowlanych skala nie może być mniejsza niż 1:500, dla zespołów obiektów budowlanych mniejsza niż 1:1000, a dla rozległych terenów z rozproszonymi obiektami budowlanymi 1:2000.

Kto zajmuje się sporządzaniem map do celów projektowych?

Każda mapa do celów projektowych powinna zostać sporządzona przez uprawnionego geodetę. W Piotrkowie Trybunalskim takie usługi świadczy firma Geo-Grafik zajmująca się również podziałami, rozgraniczeniami, mapami prawnymi, inwentaryzacją budynków oraz wyznaczaniem punktów granicznych i wznowieniem znaków granicznych. Geo-Grafik to nowoczesna firma, która na polskim rynku istnieje od 2013 roku. Wieloletnie doświadczenie w branży oraz skrupulatność są gwarancją rzetelnie wykonanego zlecenia. Geo-Grafik świadczy usługi dla klientów indywidualnych, instytucji, urzędów i firm. Pracownicy zatrudnieni w Geo-Grafik posiadają uprawnienia geodezyjne w zakresach I oraz II, a w swojej pracy wykorzystują nowoczesny sprzęt pomiarowy.