Jedną z usług świadczonych przez geodetów jest podział nieruchomości. Dokonuje się go m.in. w sytuacji, gdy grunt o sporej powierzchni dzielony jest na mniejsze działki w celu szybszej sprzedaży. Podziałem musi się zająć geodeta, którego pomiary terenowe dają możliwość uzyskania niezbędnej dokumentacji odnośnie nowych nieruchomości. Jak przebiegają prace geodezyjne w tym zakresie? Dowiemy się od specjalisty z Geototal.
Czynności przed rozpoczęciem prac w terenie
Choć niewątpliwie najważniejszym elementem podziału nieruchomości są geodezyjne prace terenowe, to przed ich rozpoczęciem niezbędne okazuje się ustalenie kluczowych informacji o takich działaniach. Istotne jest skontrolowanie, czy w przypadku konkretnego gruntu istnieje plan zagospodarowania. Działka powinna również zostać podzielona w taki sposób, który będzie zgodny z oczekiwaniami właściciela nieruchomości. Są to kwestie, jakie omawia się z geodetą w trakcie tworzenia projektu podziału.
Jeżeli wszystkie niezbędne dane zostaną zebrane i okaże się, że dzielenie nieruchomości jest w wybranym wymiarze możliwe, to prace w tym zakresie geodeta zgłasza do starostwa powiatowego. Spośród otrzymanych dokumentów zwrotnych, do najważniejszych zalicza się opracowanie kartograficzne w postaci mapy zasadniczej. Po ustaleniu niezbędnych informacji na temat planowanego podziału nieruchomości, firma geodezyjna zapewni wsparcie przy realizacji wniosku składanego do wójta lub burmistrza. Przed uzyskaniem decyzji należy otrzymać z urzędu gminy lub miasta pozytywne postanowienie stwierdzające zgodność proponowanego podziału z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego bądź decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Geodezyjne prace w terenie przy podziale nieruchomości
Zanim jednak wójt lub burmistrz wyda pozytywną decyzję w tej kwestii, starostwo musi zatwierdzić otrzymany operat techniczny. Jego przygotowaniem zajmie się firma Geototal, która świadczy usługi m.in. z zakresu podziału nieruchomości. Przeprowadzony w sposób właściwy, jest podstawą do ustalenia nowych granic na terenie należącym do klienta.
Zebranie wszystkich najważniejszych informacji daje możliwość rozpoczęcia prac w terenie. Zajmuje się nimi geodeta, który wyznacza nowe granice działki. Uwzględniając ustalenia z właścicielem nieruchomości, specjalista dokonuje podziału poprzez wyznaczenie znaków granicznych. Wybór doświadczonego geodety pozwoli w krótkim czasie przeprowadzić wszelkie niezbędne czynności związane z podziałem nieruchomości.
Profesjonalne prace geodezyjne
Firma Geototal specjalizuje się w geodezyjnej obsłudze inwestycji, oferując szeroki zakres usług związanych z geodezją i technologią pomiarową. Wśród oferowanych usług znajdują się mapy do celów projektowych, pomiary dronem oraz chmura punktów. Dodatkowo firma zajmuje się pomiarami osiadań, odkształceń, przemieszczeń oraz pionowości, co jest niezbędne w analizie i monitorowaniu stanu obiektów budowlanych. W swojej ofercie Geototal posiada także usługi związane z podziałami nieruchomości oraz wznowieniami granic.
