Podział nieruchomości gruntowej to częsta sytuacja. Na taki krok decydują się właściciele dużych działek, którzy chcą podzielić je na mniejsze i następnie sprzedać. Warto jednak wiedzieć, że podzielić można nie tylko pusty obszar, ale również ten, w którego obrębie znajdują się zabudowania. Aby dopełnić formalności, konieczna będzie zarówno wizyta w odpowiednim urzędzie, jak i wynajęcie geodety. Między innymi podziałem gruntów zajmuje się firma Reper Usługi Geodezyjne i Budowlane Adam Kotulski.
Etapy podziału działki
Aby podzielić działkę, w pierwszej kolejności należy przygotować wstępny plan podziału, na przykład na mapie zasadniczej. Już na tym etapie warto wynająć geodetę, który przygotuje nowy zarys, obejmujący granice i powierzchnie dzielonej nieruchomości, jej oznaczenie zgodne z ewidencją i księgą wieczystą, a także granice projektowe oraz propozycje zapewnienia nowym działkom dostępu do drogi publicznej. Po sporządzeniu planu można złożyć wstępny wniosek, który będzie dotyczył zaopiniowania podziału działki przez pracowników urzędu gminy.
Jak już zostało wspomniane, przy podziale gruntu nie może zabraknąć specjalisty, którym jest geodeta. To on zadba o wytyczenie granic, określi nowe punkty graniczne i dokona oznaczenia na mapach. Dopiero po jego wizycie i uzyskaniu dokumentacji geodezyjnej ponownie można złożyć właściwy wniosek do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Warto wiedzieć, że podziału gruntu może dokonać jedynie geodeta, który ma uprawnienia do dokonywania rozgraniczeń i podziałów nieruchomości oraz sporządzania dokumentacji do celów prawnych. Po otrzymaniu decyzji zatwierdzającej zmiany koniecznie należy je odnotować w księdze wieczystej.
Kiedy dokonuje się podziału nieruchomości?
Podział nieruchomości dotyczy nie tylko niezabudowanych działek. Można ubiegać się o ten proces również wtedy, kiedy na gruncie stoją budynki mieszkalne lub gospodarcze, a ich właściciel chce znieść współwłasność. Jest to obowiązkowy krok przy realizacji roszczeń dotyczących danej części nieruchomości oraz przy wydzielaniu części działki pod budowę drogi, linii kolejowej, a także innych inwestycji użytku publicznego. Podziałem gruntów zajmuje się Reper Usługi Geodezyjne i Budowlane Adam Kotulski. Specjaliści z tej firmy mogą zająć się również wykonaniem pomiarów geodezyjnych, wytyczeniem działek oraz geodezyjną obsługą budowy. Reper wypełnia swoje obowiązki zgodnie z normami, stale monitorując zmiany w polskim prawie i przestrzegając ich. Firma ta działa na rynku od ponad 20 lat i na przestrzeni tego czasu miała okazję rozwiązywać różnorodne problemy geodezyjne i kartograficzne. Zatrudnieni pracownicy posiadają wieloletnie doświadczenie oraz rozległą wiedzę, którą z przyjemnością dzielą się ze swoimi klientami. Wykonywane przez nich zadania są realizowane w sposób rzetelny i terminowy, a ceny oferowane za świadczone usługi są konkurencyjne