Coraz więcej osób decyduje się na budowę domu jednorodzinnego. Prywatność, własny ogród i zdecydowanie większy w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami metraż, to tylko niektóre zalety posiadania własnej nieruchomości. Budowa domu to czasochłonna inwestycja, która trwa zazwyczaj kilka, a nawet kilkanaście lat. Nie da się jej w znacznym stopniu przyspieszyć, ponieważ składa się z kilku etapów, które muszą następować jeden po drugim.

Niezbędne formalności

Każda inwestycja, nie tylko budowa domu jednorodzinnego wymaga pozwolenia. We właściwym urzędzie należy złożyć stosowny wniosek wraz z wymaganymi załącznikami, takimi jak np. projekt budowlany czy oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością. Należy także wskazać adres miejsca budowy, nr działki, inwestora, a także rodzaj inwestycji. Pozwolenie na budowę (jeżeli wniosek jest kompletny) powinno zostać wydane do 65 dni. Inwestor ma 3 lata od uprawomocnienia się decyzji (zwykle jest to 14 dni kalendarzowych) na rozpoczęcie plac budowlanych. Po ich upływie musi złożyć nowy wniosek.

Od stanu zerowego do surowego zamkniętego

Po załatwieniu wszelkich formalności można przystąpić do budowy wymarzonego domu. Proces ten składa się z kilku etapów.

Stan zerowy – polega na odpowiednim przygotowaniu terenu do dalszych prac budowlanych. Obejmuje między innymi:

  • wyrównanie działki,

  • wykonanie elementów zbrojenia,

  • wykopanie i wylanie fundamentów,

  • wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej w fundamentach.

Ten etap budowy domu trwa zazwyczaj kilka tygodni.

Stan surowy otwarty – uwzględnia postawienie ścian, wybudowanie kominów i schodów, wylanie stropów, a także wykonanie dachu. Taki dom zwykle pozostawia się na okres zimowy, a dalsze prace rozpoczynają się wraz z nadejściem wiosny.

Stan surowy zamknięty to moment, w którym budynek jest całkowicie zabezpieczony przed czynnikami zewnętrznymi. Wstawione są okna, drzwi wejściowe. Wewnątrz znajdują się już wszystkie instalacje, stoją ściany działowe, zrobione są posadzki i położone tynki. Ten etap trwa zazwyczaj nie dłużej niż pół roku.

Żeby znacznie przyspieszyć wznoszenie domu, warto zatrudnić firmę budowlaną, oferującą usługę budowy pod klucz. Przeprowadzanie prac przez jedną ekipę od początku do końca z pewnością jest lepszym i szybszym rozwiązaniem, niż szukanie różnych wykonawców do poszczególnych etapów budowy.

Ostatnim elementem przed odbiorem budowy są prace wykończeniowe, takie jak np.: układanie płytek, wykończenie kuchni i łazienki, montaż drzwi wewnętrznych, instalacja ogrzewania. Większość czynności jest bardzo czasochłonnych i wymaga precyzji, dlatego ta część budowy może potrwać nawet kilka miesięcy.