Jak sprawdzić stan techniczny domu jednorodzinnego z rynku wtórnego? Ekspertyza z firmą Extend

Zakup domu z rynku wtórnego jest ciekawą alternatywą dla konieczności zmierzenia się z wymagającym procesem budowy. W tym przypadku inwestorzy mogą liczyć przede wszystkim na bardzo atrakcyjne ceny, które jednak często bywają złudne. Sprzedawcy celowo zaniżają wartość nieruchomości, aby jak najszybciej skusić potencjalnych nabywców. Kupno po bardzo atrakcyjnej cenie najczęściej wcale nie okazuje się życiową okazją. Chcąc mieć pewność, że podejmuje się dobrą decyzję, warto zlecić przegląd i sporządzenie ekspertyzy technicznej budynku specjalistom z firmy Extend. Co warto wiedzieć na ten temat?

Dlaczego stan techniczny jest aż tak istotny?

Podczas oględzin domu przedstawionego w ofercie klienci zwracają uwagę przede wszystkim na estetykę. Bacznej analizie poddawana jest jakość materiałów wykończeniowych, kolorystyka, a także ogólna koncepcja aranżacyjna. Jednym słowem sprawdza się, czy dom prezentuje się dokładnie tak, jak przedstawiały to zdjęcia. Są to oczywiście sprawy bardzo istotne, aczkolwiek nie najważniejsze. Dla przykładu elewacja może się komuś podobać lub nie – jej wyremontowanie wcale nie jest tak drogie, jak mogłoby się wydawać.

Zupełnie inaczej sprawa wygląda w sytuacji, w której uszkodzenia dotyczą elementów takich jak m.in. konstrukcja dachowa czy fundamenty. Ich stan techniczny mogą wnikliwie ocenić eksperci z firmy wykonującej ekspertyzy budowlane Extend. Niestety niedoświadczona osoba nie jest w stanie rozpoznać ich samodzielnie, a przeciekająca połać może doprowadzić do niezwykle kosztownych zniszczeń liczonych już w dziesiątkach tysięcy złotych. Dlatego właśnie udając się na oględziny domu, warto zadbać o pomoc doświadczonego inspektora budowlanego, który po prostu będzie wiedział, gdzie spojrzeć. I choć wsparcie techniczne wiąże się oczywiście z pewnymi kosztami, to są one niczym w porównaniu do wydatków związanych z koniecznością przeprowadzenia remontu generalnego. Co jeszcze warto wiedzieć?

Co daje sporządzenie ekspertyzy?

Zdecydowanie największą korzyścią wynikającą z nawiązania współpracy z inspektorem budowlanym jest możliwość przygotowania przez niego bardzo szczegółowej ekspertyzy stanu technicznego obiektu. Poza opisem poszczególnych wad konstrukcji znajdują się w niej wyliczenia dotyczące kosztów przeprowadzenia prac remontowych i renowacyjnych. Dzięki temu inwestorzy natychmiast zyskują dostęp do kluczowych informacji finansowych umożliwiających podjęcie optymalnej decyzji. Warto również podkreślić, że ekspertyza taka stanowi bardzo poważny argument w ewentualnych negocjacjach cenowych ze sprzedawcą. Jak podkreślają specjaliści z firmy Extend:

Zakup domu z rynku wtórnego zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. Jeżeli już na samym wstępnie zbagatelizuje się sprawy najistotniejsze, ogromne wydatki będą stanowiły jedynie kwestię czasu. Podczas oględzin trzeba bardzo uważnie przyjrzeć się nie tylko elementom konstrukcyjnym, ale także najważniejszym instalacjom, w tym przede wszystkim instalacji elektrycznej i kanalizacyjnej. Nie bez znaczenia jest także technologia ogrzewania obiektu. Bardzo szybko może się okazać, że to, co udało się zaoszczędzić podczas kupna, natychmiast zostanie zniwelowane przez ogromne koszty utrzymania.

Specjaliści wykonujący ekspertyzy techniczne dysponują odpowiednimi uprawnieniami, a co za tym idzie wiedzą i doświadczeniem na temat różnego rodzaju konstrukcji oraz materiałów. Dzięki temu są w stanie dostrzec każdą awarię i niedociągnięcie, a także ocenić stan wszystkich ważnych elementów obiektu. Ekipa firmy Extend oferuje wykonanie skrupulatnych obserwacji i obliczeń, które pomogą podjąć dobrą decyzję inwestycyjną i uchronić się przed utratą majątku.