Zakup gotowego projektu domu to dopiero połowa sukcesu. Sztuką jest jego odpowiednia adaptacja, aby budynek był prawidłowo usytuowany względem stron świata i dobrze wpasował się w działkę oraz najbliższe otoczenie. Żeby adaptacja została wykonana prawidłowo, musisz znaleźć dobrego architekta. O czym musisz pamiętać, zanim zdecydujesz się na zakup projektu?
Jaki projekt kupić?
Jeśli chcesz mieć pewność, że dany dom będzie funkcjonalny, wybierz projekt, który został już zrealizowany. Gotowy projekt to także oszczędność pieniędzy. Wydatek ten jest niższy o kilka, a niekiedy nawet kilkanaście tysięcy złotych. Wiele osób obawia się, że w przypadku gotowego projektu, niemożliwe jest jego dobre dopasowanie względem działki i otoczenia. Nic bardziej mylnego! Adaptacja projektu jest obowiązkowa, bo dostosowuje budynek do konkretnych warunków na wybranej działce, między innymi do: warunków gruntowych, klimatycznych, uzbrojenia terenu, sąsiednich obiektów, czy przepisów związanych z wymaganym wyglądem i wielkością budynków. Pamiętaj, aby projekt kupić w dobrym biurze architektonicznym, które oferuje swoim klientom sprawdzone domy. Profesjonalne i jednocześnie tanie projekty znajdziesz między innymi w biurze Konstruktor. Nie musisz martwić się, że nie poradzisz sobie z wyborem lub adaptacją projektu – to architekt doradzi Ci najlepsze rozwiązania.
Jakie zmiany wprowadzić?
Zmiany adaptacyjne można podzielić na dwie główne grupy. Pierwszą są wszelkie poprawki, które należy zastosować, aby projekt był zgodny z przepisami panującymi na danym terenie. Zmiany te są obowiązkowe i jeśli nie zostaną wprowadzone, właściciel posesji nie otrzyma pozwolenia na budowę. Druga grupa poprawek to wszystko to, co chciałby zmienić klient, aby dom był dostosowany do jego indywidualnych preferencji. Prawidłowa adaptacja projektu dotyczy nie tylko samej bryły budynku, ale również wszelkich instalacji, które znajdują się w jego obrębie. Nawet z pozoru niewielkie zmiany mogą sprawić, że dom będzie o wiele bardziej funkcjonalny i bezpieczny.
Jak zaadaptować projekt do działki?
Przystosowanie projektu budynku do działki to niełatwe zadanie, gdyż na każdym terenie panują inne warunki. Adaptacją gotowego projektu powinien zająć się doświadczony architekt, który posiada odpowiednią wiedzę i tego typu sprawami zajmuje się na co dzień. Jeśli chodzi o adaptację względem otoczenia, najważniejsze jest:
- odpowiednie usytuowanie budynku na danej posesji,
- dostosowanie położenia domu względem stron świata,
- wpasowanie projektu w najbliższe otoczenie (m.in. sąsiedztwo),
- zastosowanie się do miejscowych przepisów.
Pamiętaj, że w trakcie adaptowania projektu możesz zgłosić swoje własne sugestie i przedyskutować ich funkcjonalność z architektem. Jeśli Twoje poprawki będą zgodne z prawem i mogą pozytywnie wpłynąć na budynek – architekt nie będzie miał problemu z ich zastosowaniem.
