Każdą realizację inwestycji budowlanej rozpoczyna się od przygotowania szczegółowego projektu budowlanego. Do tego konieczna jest obecność mapy do celów projektowych, bez której nie zostanie uzyskane zezwolenie na budowę. Oczywiście nie można sporządzić mapy samodzielnie. Sprawdź, jak wygląda mapa do celów projektowych i kto zajmuje się jej przygotowaniem.

Czym jest mapa do celów projektowych?

Definicja mapy do celów projektowych została jasno określona w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku. Mapą do celów projektowych nazywa się geodezyjne opracowanie sporządzone przed wykonaniem projektu budowlanego na podstawie aktualnej mapy. Sporządzanie mapy do celów projektowych ma na celu zebranie wszystkich informacji dotyczących terenu, na którym realizowana będzie inwestycja budowlana, oraz obszaru go otaczającego w promieniu 30 metrów. Opracowanie powinno zawierać:

  • linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu,

  • linie zabudowy,

  • osie dróg i ulic,

  • oznaczenia zieleni i pomników przyrody,

  • oznaczenia infrastruktury podziemnej liniowej i punktowej.

Oczywiście na mapie powinny znaleźć się również wszelkie inne, istotne informacje.

Jak wygląda sporządzanie mapy do celów projektowych?

Geodeta sporządzający mapę do celów projektowych będzie potrzebował dostępu do niezbędnych informacji, takich jak numer i obręb ewidencyjny działki. Na tej podstawie uzyska on mapę zasadniczą niezaktualizowaną wydaną przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Następnie wykona on odpowiednie badania i wymiary w terenie, po czym ich wyniki naniesie na mapę. Po wszystkim skopiuje treść mapy zasadniczej do mapy do celów projektowych i gotowe opracowanie złoży w odpowiednim Ośrodku. Po zatwierdzeniu go otrzyma dokument w formie papierowej i cyfrowej. Co ciekawe, ważność mapy nie jest jasno określona. Dlatego przyjmuje się, że opracowanie jest aktualne tak długo, jak na danym terenie nie pojawią się zmiany.

Kto może sporządzić mapę do celów projektowych?

Mapa do celów projektowych sporządzana jest przez posiadającego stosowne uprawnienia geodetę. Takim jest inż. Mariusz Chojnowski prowadzący firmę Geodezja Chojnowski Usługi Geodezyjne, której oferta dostępna jest głównie dla mieszkańców województwa pomorskiego i kujawsko-pomorskiego, ale przy większych projektach możliwe jest działanie nawet na terenie całej Polski – jest to kwestia indywidualnych ustaleń geodety ze zleceniodawcą.