Rzeczoznawca majątkowy to osoba specjalizująca się w wycenie nieruchomości. Jego wiedza i doświadczenie będą pomocne we wszelkich transakcjach kupna, sprzedaży, czy wynajmu domu. Jest to więc zawód bardzo odpowiedzialny i nie każdy może go wykonywać. Jakie warunki musi spełnić? Czym się charakteryzować? Po analizie firmy Rzeczoznawca Majątkowy Wyceny Nieruchomości Marek Steltmann zdecydowanie łatwiej nam na te wszystkie pytania odpowiedzieć.

Po pierwsze odpowiednie wykształcenie i egzamin zawodowy

Rzeczoznawca majątkowy musi posiadać wykształcenie wyższe prawnicze, ekonomiczne lub techniczne związane z nieruchomościami. Jeżeli skończył studia o innym profilu, to konieczne jest uzupełnienie wykształcenia na studiach podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości. Kandydaci na rzeczoznawców majątkowych muszą też udokumentować praktyczny przebieg nauki zawodu, a następnie zdać egzamin zawodowy przed Komisją Kwalifikacyjną. Wówczas osoba taka zostanie wpisana do Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych i może wykonywać swój zawód.

Nieposzlakowana opinia

Rzeczoznawca majątkowy to zawód zaufania publicznego, więc kandydat musi mieć zdolność do czynności prawnych i nie może być karany za przestępstwa:

  • przeciwko mieniu,
  • przeciwko obrotowi gospodarczemu,
  • przeciwko wiarygodności dokumentów,
  • skarbowe.

Jakimi cechami powinien charakteryzować się rzeczoznawca majątkowy?

Każdy rzeczoznawca majątkowy powinien być obiektywny i bezstronny oraz kierować się w swojej pracy zasadami etyki zawodowej. Są to ważne przymioty, bo zawód ten z wiadomych względów musi się cieszyć powszechnym szacunkiem. Jak podkreśla Rzeczoznawca Majątkowy Marek Steltmann z Inowrocławia, klient nie może mieć nawet najmniejszych wątpliwości, że zlecona wycena nieruchomości została przeprowadzona w sposób rzetelny i wiarygodny. Żadnemu ekspertowi z tej dziedziny nie wolno szacować nieruchomości własnej lub należącej do osób bliskich, bądź takich, z którymi pozostaje w zależności osobistej lub służbowej. Od takich ludzi wymagana jest więc nienaganna struktura moralna.

Dobry rzeczoznawca majątkowy jest też na bieżąco z przepisami i nieustannie śledzi rynek nieruchomości. Jego obowiązkiem jest stałe doskonalenie kwalifikacji zawodowych oraz dokumentowanie wypełniania tego obowiązku. Rynek nieruchomości uzależniony jest od wielu czynników pośrednich takich jak ekonomia, polityka, bankowość. Wskazane jest, aby zainteresowania zawodowe zdecydowanie wykraczały poza obowiązkową tematykę związaną z wyceną budynków.

Przy sporządzaniu operatów szacunkowych niezbędne jest zapoznanie się z wieloma dokumentami. Do tego potrzebna jest duża skrupulatność i dokładność. Rzeczoznawca ma też obowiązek posiadania polisy ubezpieczeniowej na wypadek nieprzewidzianych sytuacji.