Mapy geodezyjne przeznaczone do celów projektowych obejmują wszelkie dokumentacje, które potrzebne są do wykonania projektu budowlanego. Bez nich inwestorzy wraz z projektantami nie są w stanie przejść do dalszego etapu stawiania budynku. Dowiedz się kto jest odpowiedzialny za wykonanie takiej mapy oraz gdzie można ją uzyskać. Ile kosztuje przygotowanie takiego dokumentu?

Czym jest mapa projektowa i gdzie można ją uzyskać?

Przed postawieniem jakiegokolwiek budynku muszą zostać spełnione pewne warunki prawne oraz techniczne. Najważniejsza jest oczywiście zgoda na budowę, jednak to nie wszystkie formalności, które czekają na inwestora. Musi on również zadbać m.in. o:

  • uzyskanie warunków do zabudowy,
  • przedłożenie projektu zabudowy,
  • uzyskanie zgody oraz odbiór wybudowanego obiektu budowlanego.

Przed złożeniem pierwszego wniosku dla danej działki, inwestor zobowiązany jest to tego, aby zaopatrzyć się w mapę, będącą kopią mapy zasadniczej.

Do czego służy mapa projektowa?

Mapa projektowa to jeden z najważniejszych dokumentów, który dołączony jest do dokumentacji sporządzanej podczas projektowania działki pod zabudowę. Zawiera ona wszystkie najważniejsze informacji, które pozwalają na uzyskanie pozwolenia na budowę, remont lub utrzymanie obiektu. Skąd ją pozyskać? Mapa do celów projektowych jest kopią mapy zasadniczej, którą dopracowuje uprawniony geodeta, posiadający niezbędne uprawnienia zawodowe w tym zakresie. Jak podkreśla specjalista z Zenit Usługi Geodezyjne:

Mapę projektową od geodety można pozyskać w starostwie, na terenie którego znajduje się nieruchomość przeznaczona pod zabudowę.

Czas oczekiwania na otrzymanie dokumentu nie powinien trwać dłużej niż 3-4 tygodnie, zaś koszt takiej mapy projektowej uzależniony jest od regiony oraz zakresu.

Jakie informacje powinna posiadać mapa do celów projektowych?

Mapy projektowe powinny być tak skonstruowane, aby zawierały obszar otaczający teren inwestycji co najmniej 30 m. Poza treścią mapy zasadniczej wraz z granicami nieruchomości niezwykle ważne są dodatkowe opracowania geodezyjne zawierająca linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu. Mowa tutaj o liniach zabudowy, osi uli, dróg. Nie mniej ważne jest usytuowanie zieleni wysokiej oraz pomników przyrody, jeżeli znajdują się na terenie działki pod zabudowę. Mapa projektowa musi również zawierać inne obiekty mające wartość dla projektanta. Przygotowując dokument nie można zapomnieć o infrastrukturze podziemnej danej działki.