Zaczyna się od marzenia. Marzymy o własnym domku w zielonej, cichej okolicy. Przychodzi moment na realizację tego wspaniałego planu, bo znaleźliśmy piękną działkę w przystępnej cenie. Czas na projekt i załatwianie formalności. Uprawniony geodeta musi wykonać opracowania geodezyjno-kartograficzne w tym mapę do celów projektowych. Czym ona jest, co przedstawia? Zapytaj o to specjalistów z firmy Geonivel.
Pomiary sytuacyjno-wysokościowe
Zgodnie z prawem każda działka budowlana musi mieć swój projekt zagospodarowania. Inwestor przystępując do realizacji inwestycji musi przedłożyć projekt budowlany i uzyskać pozwolenie na budowę. Na wstępie jednak urząd wydający pozwolenie na budowę wystawia tzw. warunki zabudowy. Robi to na podstawie wniosków z analizy obszaru ukazanego na mapie projektowej. Jej wykonanie zalicza się do tzw. geodezyjnej obsługi inwestycji. Firma Geonivel Leszka Murawskiego świadczy właśnie takie usługi.
Mapa do celów projektowych, czyli sytuacyjno-wysokościowa służy m.in. do sporządzania projektów i obliczeń związanych z pracami inżynierskimi. Uwzględnia wyniki pomiarów sytuacyjno-wysokościowych (czyli w poziomie i w pionie). Zaznaczona jest na niej orientacja działki względem stron świata oraz orientacja lokalizacji na danym obszarze. Swym zasięgiem obejmuje sam teren planowanej inwestycji oraz obszar oddziaływania przewidywanej inwestycji otaczający ten teren w pasie co najmniej 30m.
Istotność map projektowych
Podstawą do opracowania map sytuacyjno-wysokościowych dla celów opiniodawczych i projektowych jest mapa zasadnicza, czyli wielkoskalowe opracowanie geodezyjno-kartograficzne, które obejmuje swym zasięgiem cały obszar kraju. W treści mapy projektowej znajdują się elementy mapy zasadniczej oraz te, które zinwentaryzował uprawniony geodeta z firmy Geonivel. Są to m.in. obiekty ogólno-geograficzne, linie zabudowy oraz osie ulic i dróg granice władania (własności) nieruchomości (działek), sieci uzbrojenia terenu podziemnego i naziemnego, budowle i urządzenia budowlane, usytuowanie zieleni wysokiej oraz tej podległej ochronie prawnej a także oddzielnym kolorem wyróżnia się ujawnione w księgach wieczystych obszary obciążone służebnościami gruntowymi.
Istotność tych wszystkich elementów dla powodzenia inwestycji powoduje, że mapa projektowa nie może być starsza niż 3-6 miesięcy. Przekroczenie tej daty ważności może spowodować zakwestionowanie przez urząd stanu faktycznego na mapie. Inwestor musi wtedy przedłożyć nową mapę lub złożyć oświadczenie potwierdzające stan aktualny.