Mapy do celów projektowych to opracowania kartograficzne, które tworzone są na podstawie pomiarów geodezyjnych. Te zaś muszą zostać uwzględnione w tak zwanym operacie, który jest dokumentem pozwalającym na zaktualizowanie mapy zasadniczej. Bez map do celów projektowych, architekt nie może zaś przystąpić do działań tworzenia opracowań technicznych budynku.
Kto tworzy mapy do celów projektowych?
Mapy do celów projektowych są tworzone na zamówienie inwestorów przez uprawnionych geodetów. Ci zaś muszą dysponować odpowiednią wiedzą, oraz specjalistycznym sprzętem. Ważne jest również to, aby posiadali profesjonalne oprogramowanie komputerowe, pozwalające na tworzenie opracowań geodezyjnych cyfrowych. Warto również wspomnieć o szerokich kompetencjach biznesowych, czy kontaktach w urzędach. To często pozwala na przyśpieszenie procesu przygotowawczego inwestycji. Ustawowo po zgłoszeniu prac i złożeniu wniosku o pozyskanie odpowiedniej mapy zasadniczej do zaktualizowania, należy czekać maksymalnie 10 dni roboczych. Pomoc w optymalizacji czasu Twojej inwestycji, udzieli Ci zatem między innymi Sławomir Drobysz z biura ZENIT Usługi Geodezyjnych, które zajmuje się również sporządzaniem przedmiarów robót w zakresie wszystkich branż!
Procedura administracyjna tworzenia mapy do celów projektowych
Procedura administracja tworzenia mapy do celów projektowych nigdy nie leży po stronie inwestora. Zajmuje się tym uprawniony geodeta. W pierwszy kroku przedkłada on odpowiednie dane dotyczące działki, m.in. numer ewidencji gruntu, oraz odpowiedni wniosek. Po jego rozpatrzeniu, POGiK przesyła stosowną mapę zasadniczą, która musi być zaktualizowana. Tu należy wykonać stosowne pomiary, mapy sytuacyjno-wysokościowe, aż wreszcie operat. Pełna dokumentacja trafia ponownie do POGiK, który dokonuje kontroli formalno-prawnej. Po niej następuje zaś przygotowanie mapy do celów projektowych w zamówionej ilości kopii, oraz z odpowiednimi certyfikatami.
Proces wykonawczy map do celów projektowych
Wykonawstwo map do celów projektowych, po uzyskaniu odpowiednich map zasadniczych, jest w uproszczeniu przeprowadzone w następujących krokach: wykonania pomiarów geodezyjnych, a następnie sporządzenia operatu geodezyjnego (wraz z mapami sytuacyjnymi), przekazywanego do POGiK. Istotne przy tym są zatem kompetencje prac terenowych, jak i umiejętności administracyjno-kartograficzne. Sama mapa do celów projektowych w przypadku działek budowlanych, np. pod wzniesienie domu jednorodzinnego, nie powinna być zaś mniejsza, niż 1:500.