Tworzenie map do celów projektowych jest najważniejszą usługą każdego biura geodezyjnego. Każdego roku w całej Polsce powstaje tysiące takich opracowań, ponieważ wymagane są one przy każdej inwestycji budowlanej wykonywanej na podstawie wydanego pozwolenia na budowę. W województwie kujawsko-pomorskim mapy do celów projektowych tworzą między innymi specjaliści z biura geodezyjnego GeoKart. Dowiedz się, w jaki sposób przygotowywane są takie dokumenty.

O mapach do celów projektowych słów kilka

Mapy do celów projektowych to nic innego jak opracowanie geodezyjno-kartograficzne, które tworzone jest na bazie tzw. mapy zasadniczej. Dokument ten przedstawia szczegółowy plan zagospodarowania nieruchomości, a także wszystkich bliższych i niekiedy dalszych terenów przyległych. Geodeci z biura GeoKart tworzą tego typu mapy geodezyjne na zlecenie klientów indywidualnych, biznesowych, a także w ramach obsługi zamówień publicznych. Opracowania służące do celów projektowych wymagane są bowiem dla każdej inwestycji, dla której wcześniej pozyskać należy pozwolenie na budowę. Z czego składają się zaś tego typu mapy?

Treść map do celów projektowych

Mapy do celów projektowych zawsze zawierają taki sam zbiór elementów, niezależnie od tego, czy tworzone są one dla inwestycji budowy domu jednorodzinnego, czy wykonania nowego odcinka drogi. Treść takiego opracowania geodezyjnego przygotowywanego przez zespół GeoKart zawsze uwzględnia zatem:

  • linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, w tym linie zabudowy, 

  • osie ulic, dróg i chodników,

  • sieci energetyczne napowietrzne i inną infrastrukturę liniową,

  • obiekty będące zielenią wysoką, w tym pomniki przyrody.

Istotne jest też zwrócenie uwagi na trzy skale dobierane dla map do odmiennych celów projektowych. Geodeci GeoKart wyróżniają:

  • skalę nie mniejsza niż 1:500 dla działek budowlanych,

  • skalę nie mniejszą niż 1:1000 dla zespołów obiektów budowlanych, w tym budynków przemysłowych,

  • skalę nie mniejszą niż 1:2000 dla infrastruktury liniowej oraz terenów rozległych.

Tworzenie mapy do celów projektowych

Jak tłumaczą geodeci z biura geodezyjnego GeoKart z siedzibą w miejscowości Wieniec (woj. kujawsko-pomorskie), tworzenie map do celów projektowych można podzielić na etap administracyjny oraz etap prac geodezyjno-kartograficznych.

By móc zatem stworzyć takie opracowanie uprawniony geodeta zgłasza się z danymi działki do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, wnioskując o wydanie mapy zasadniczej. Po jej pobraniu może on przystąpić do przeprowadzenia pomiarów aktualizacyjnych w terenie, co umożliwi naniesienie nowych danych na pobraną z ODGiK mapę. Proces ten zwie się aktualizacją mapy zasadniczej i odbywa się w specjalistycznych programach kartograficznych. Dopiero po nim cała dokumentacja ponownie trafia do powiatowego ośrodka do weryfikacji, po której geodeta może odebrać mapę do celów projektowych (czyli mapę zasadniczą zaktualizowaną) w liczbie zamówionych egzemplarzy i z nadaną licencją.

Czas oczekiwania na mapę do celów projektowych

Na ogół tworzenie mapy do celów projektowych wraz z procedurami administracyjnymi trwa do 3 tygodni. Dużo zależy jednak od statusu danej nieruchomości gruntowej, a także rodzaju inwestycji. Nie bez znaczenia są również kontakty danego biura geodezyjnego z urzędnikami. Specjaliści GeoKart dzięki długoletniemu doświadczeniu są w stanie zagwarantować skrócony czas oczekiwania inwestora na mapę do celów projektowych.