Planujesz budowę nowego osiedla? A może jesteś inwestorem, który w najbliższym czasie będzie budował nowy obiekt? W takim razie, na pewno zastanawiasz się, czy zatrudniać inwestora nadzoru budowlanego. Czasami zatrudnienie go jest narzucone przez prawo. Jednak co w sytuacji, kiedy nie jest konieczna obecność inspektora na budowie? Czy warto wtedy skorzystać z jego usług?

Kierownik nadzoru budowlanego- czym właściwie się zajmuje?

Jest to osoba, która pełni funkcję kierowniczą na placu budowy. Dla niektórych deweloperów jest to twardy orzech do zgryzienia, gdyż może przyczepić się tak naprawdę do wszystkiego! W końcu ciągłe niezgodności i błędy, jakie znajduje inspektor, mogą opóźniać pracę. Jednak wytykanie niedociągnięć przez inspektorów ma za zadanie wykonanie wszystkich etapów budowy zgodnie z planem! Główne zadanie, jakie wykonuje nadzorca budowlany to:

  • analiza, czy wszystkie prace prowadzone są zgodnie z projektem, zajmie się tym na przykład ITF - firma Tomasza Pożogi.
  • kontrola nad wykorzystywanymi materiałami (chodzi tu o rodzaj materiałów oraz ich zgodność z projektem)
  • przekazywanie uwag właścicielowi (warto zaznaczyć, że kierownik ma prawo żądać wykonania zmian oraz zaprzestania dalszych prac).

Inspektor nadzoru budowlanego jest niezbędny podczas budowy mostów, dróg, a także obiektów przekraczających kubaturę 2500m3 lub znajdujących się ponad 15 metrów nad ziemią! Oczywiście warto go również zatrudnić podczas budowy osiedli, domów jednorodzinnych, czy też wielorodzinnych. Spora część społeczeństwa uważa, że zatrudnienie kierownika budowy jest wystarczające. Jednak niezupełnie! Osoby te co prawda mają podobne zadania, jednak to inspektor będzie w stanie wykryć wszystkie błędy. Poza tym ciekawostką jest, że osoby te mogą pełnić nadzór nad budową na zmianę!

Kto może sprawować funkcję inspektora nadzoru budowlanego?

Jak już mogłeś się dowiedzieć, funkcja ta wymaga sporej wiedzy i doświadczenia, zatem nie może jej objąć każdy. Niezbędne jest kierunkowe wykształcenie, najlepiej wyższe (na przykład kierunek budownictwo lub architektura budowy). Jednak bardzo często firmy zatrudniają osoby, które ukończyły szkołę średnią oraz posiadają doświadczenie w branży budowlanej! Kolejnym warunkiem, jaki musi spełnić kandydat na inspektora nadzoru budowlanego, jest zdanie egzaminów państwowych.

Jeżeli szukasz godnej polecenia firmy, która zajmie się nadzorowaniem prac budowlanych Twojej inwestycji, koniecznie sprawdź ofertę Biura Usług Budowlano-Projektowych Tomasza Pożoga. Mają oni wieloletnie doświadczenie w swojej branży. Co więcej, zajmą się również adaptacją projektów, inwentaryzacją budowlaną, tworzeniem kosztorysów inwestorskich, a także przeglądami obiektów budowlanych.