W przypadku każdej inwestycji budowlanej, której przedmiotem budowy są obiekty użyteczności publicznej, budynki użytkowe firm, czy też obiekty handlowe jedną z kluczowych spraw jest wybór firmy, która weźmie na siebie prowadzenie i nadzór budowlany nad inwestycją. Jedną z takich firm jest firma Nadzór i Projektowanie inż. Bogusława Zięba. Na czym polega prowadzenie inwestycji? Jakie działania obejmuje?
W przypadku budowy miejsc użyteczności publicznej, galerii handlowych, czy też hal magazynowej nie wystarczy sam pomysł na biznes. Inwestor nim przystąpi do realizacji inwestycji budowlanej, potrzebuje nie tylko projektu, ale także szeregu informacji takich jak znalezienie odpowiedniej do danej inwestycji lokalizacji inwestycji czy też sprawdzenie możliwości jej przeprowadzenia na danym terenie. Gdy inwestor ma już takie informacje, rozpoczyna się proces przygotowawczy, zbieranie wszelkich niezbędnych decyzji i pozwoleń budowlanych czy też sporządzanie kosztorysu, harmonogramu prac. Osobą, która odpowiada za ten etap realizacji inwestycji, jest osoba prowadząca inwestycję. Bywa, że jest to również osoba sprawująca funkcję nadzoru budowlanego nad procesem inwestycyjnym.
Jakie zadania obejmuje prowadzenie inwestycji?
W przypadku takich firm, jak Nadzór i Projektowanie inż. Bogusława Zięba prowadzenie inwestycji budowlanych obejmuje zarówno nadzór budowlany, jak i prowadzenie inwestycji budowlanej, również z uwzględnieniem niezbędnych do wykonania prac geodezyjnych. Biorąc pod uwagę różny charakter inwestycji budowlanych, można powiedzieć, że proces inwestycyjno-budowlany będzie obejmować opracowanie koncepcji i przeprowadzenia analizy inwestycji oraz organizację budowy, za którą zwykle odpowiada inwestor. Korzystając z usług firm, które na co dzień zajmują się nadzorem i projektowaniem różnego rodzaju przedsięwzięć inwestycyjnych, jak firma inż. Bogusława Zięby, inwestor ma pewność, gwarancję, że każdy następny etap inwestycji odbywać się będzie zgodnie z obowiązującym prawem.
W przypadku nadzoru inwestorskiego firma sprawuje kontrolę właśnie nad prawnymi aspektami realizacji inwestycji. Inspektor odpowiada zarówno za stronę prawną, jak i za jakość wykonywanych prac, reagowanie na wykryte nieprawidłowości, wady i błędy inwestorskie. Nadzór budowlany rozpoczyna się po otrzymaniu pozwolenia na budowę, które jest punktem wyjścia do rozpoczęcia prac nad projektem inwestycyjnym, koniecznie zgodnym z planem zagospodarowania przestrzennego.
Czy zawsze potrzebna jest geodezyjna obsługa inwestycji?
W przypadku, kiedy przedmiotem budowy jest obiekt drogowy, handlowy, biurowy, czy dajmy na to sportowy, obsługa geodezyjna inwestycji jest konieczna. Składa się ona z kilku etapów. Na etapie prac przygotowawczych tyczy się granice działki, aktualizując posiadane dokumentacje terenu przeznaczonego na budowę. Dzięki temu można uzyskać WZZiT wraz z pozwoleniem na budowę i stworzyć aktualizację miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W trakcie prowadzonych prac budowlanych należy dokonywać stałych aktualizacji założeń projektowych, który kończy odbiór inwestycji, wykonanie dokumentacji odbiorowej i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu. Obsługa inwestycyjna jest niezbędna do sprawnego przeprowadzenia wszelkich prac budowlanych, zmierzających do powstania nowego obiektu użyteczności publicznej.