Nawet najlepsza firma świadcząca usługi budowlane może zaliczyć niejedną wpadkę. Nigdy nie ma pewności, czy podczas budowy fachowcy nie natrafią na przewarstwienia gleby lub wyższy poziom wód gruntowych. Jeżeli w porę nie pojawi się reakcja na nieprawidłowości, budynek zostanie źle postawiony. A to dopiero początek wielkich problemów. Jak uniknąć błędów przy wykonywaniu wykopów pod fundamenty. Jakie mogą pojawić się krytyczne momenty podczas stawiania fundamentów?
Wykopy pod fundamenty – czego unikać?
Nieznośny i nieprzychylny grunt to jeden z największych problemów przy wykonywaniu wykopów pod fundamenty. Ważne jest, aby komplikacje z tym związane zostały wykryte jak najwcześniej, najlepiej już przy badaniu geotechnicznym, czyli przed rozpoczęciem budowy. Niestety nie zawsze jest to możliwe. Uważa się, że wymiana gruntu opłacalna jest wówczas, gdy torf lub usypisko stanowi nieduże przewarstwienie, które sięga nie więcej niż 2 m w głąb, a pod nim znajduje się nośne podłoże. Takie sytuacje zdarzają się jednak rzadko.
Fundamenty pośrednie
Specjaliści uważają, że nie ma możliwości wymiany takiej ilości gruntu na nowy, a co dopiero zagęszczenia go. Rozwiązaniem dla tego typu problemów jest przeprojektowanie sposobu posadowienia na fundamenty pośrednie. Jednak nowe posadowienie musi być zaprojektowane przez właściwego konstruktora. Konieczne jest uzyskanie informacji z badań geotechnicznych o przekroju gruntu, aby dokonać takiej przebudowy. Właściwie dopiero na ich podstawie możliwe jest zaproponowanie liczby oraz długości pali bądź studni. Po tym etapie celem będzie już tylko znalezienie ekipy, która będzie w stanie postawić fundamenty pośrednie w jak najszybszym czasie, co wcale nie jest takie proste.
Co w przypadku zbyt wysokiego poziomu wody?
W zależności od uwarunkowań wodnych panujących na danym terenie na przestrzeni lat poziom wody gruntowej nie jest stały. Różnice w poziomie wody widoczne są szczególnie na przekrojach geotechnicznych. Jak zaznaczają specjaliści z Regkop Grzegorz Reguła Budowlane: w przypadku niespodziewanego pojawienia się wody na wyższym poziomie gruntu, zaleca się natychmiastowe przerwanie prac. W takiej sytuacji należy pozostawić wykop płytszy. Kontynuowanie prac przy napierającej wodzie wymagałoby pracy pompy oraz obniżenia poziomu zwierciadła wody gruntowej za pomocą systemu igłofiltrów, co jest niezwykle kosztowne. Obniżenie głębokości wykopu oznacza, że budynek zostanie wyniesiony ponad teren. Będzie to jednak wymagać specjalnego zaprojektowania podjazdu i podejścia do domu.
