Budowa nowego obiektu budowlanego wiąże się z ogromną odpowiedzialnością oraz spełnieniem wszystkim warunków, które zawarte są w prawie budowlanym. Inwestorzy muszą zagwarantować bezpieczeństwo nie tylko obiektu, ale ludziom i środowisku. Nadzór budowlany zobowiązany jest do kontrolowania i przestrzegania przepisów prawa budowlanego. Jakie zadania musi wykonać nadzór budowlany? Sprawdź, w jakich sytuacjach potrzebna jest kontrola i co grozi za brak zapewnienia dokumentacji budowlanej.
Na czym polega nadzór budowlany?
Kontrola nadzoru budowlanego obejmuje sprawdzenie zgodności obiektu z projektem, którzy przedstawia zagospodarowanie obiektu pod budowę. Inspekcja konieczna jest do wykonania wyrobów budowlanych, które są ważne przy określeniu bezpieczeństwa konstrukcji. Nadzór dotyczy również obiektów przeznaczonych do rozbiórki tymczasowej oraz tych, które nie są przewidziane do dalszego użytkowania. Kontrola nadzoruje zezwolenia inwestora oraz jego zgłoszenia. Sprawdza stan przeprowadzanych prac zgodnie z przepisami, tak aby wszystko było bezpieczne dl środowiska, ludzi i mienia.
Jakie obowiązki musi wykonać nadzór budowlany?
Do najważniejszych zadań nadzoru budowlanego należy m.in. kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego. W tym zawiera się oczywiście przeprowadzenie wszystkich potrzebnych i obowiązkowych kontroli pod inwestycję budowlanych. Nadzór budowlany musi również przeprowadzić kontrolę działania organów administracji architektoniczno-budowlanych. Nie mniej ważne jest wykonane badania przyczyn postawania katastrof budowlanych. Nadzór budowlany sprawuje kontrolę nad sprawami samowoli budowlanej, która wykonuje budowę inwestycji bez jakichkolwiek uprawnień lub w sposób sprzeczny z prawem budowlanym.
Ile kosztuje usługa przeprowadzenia nadzoru budowlanego?
Na wstępie warto wspomnieć, że zgłoszenie zakończenia budowy wraz z wydaniem pozwolenia a użytkowanie nieruchomości jest całkowicie bezpłatne. Jedynym obowiązkiem jest uiszczenie opłaty skarbowej o wartości 25% od pozwolenia na budowę danego obiektu. Niestety, ale koszty dotyczą odebrania dokumentów takich jak: świadectwo charakterystyki energetycznej, inwentaryzacja geodezyjna, protokoły odbioru i sprawdzeń przyłączy oraz instalacji wewnętrznych. Całkowite koszty związane z odebraniem i użytkowaniem obiekt budowlanego mogą wynieść niemała sumę. Jednak jak podkreśla specjalista z biura projektowego Interprojekt, nie warto na tym oszczędzać, ponieważ kary jakie mogą zostać nałożone na inwestora potrafią być obciążające dla portfela.
