Granice działki często stanowią przyczynę sąsiedzkich konfliktów. Jeśli nie można ich jednoznacznie określić, należy zwrócić się do geodety, który na podstawie dokumentacji i prac w terenie ustali, jak daleko sięga prawo własności. Mieszkańcy Elbląga i okolicznych miejscowości zainteresowani procedurą rozgraniczeniową mogą skorzystać z usług przedsiębiorstwa Geometr. Dysponuje ono doświadczoną kadrą oraz nowoczesnym zapleczem sprzętowym, gwarantując sprawny przebieg zlecenia.
Niejasny przebieg granicy nieruchomości
Przebieg granicy między nieruchomości nieraz budzi poważne wątpliwości. Tak jest zwłaszcza, gdy linie podziału są widoczne na mapach, lecz z różnych powodów nie zostały wykazane w terenie. Wszelkie niejasności w tym zakresie mogą być źródłem sąsiedzkich konfliktów, które da się zażegnać tylko poprzez postępowanie rozgraniczeniowe. Kluczową rolę w tym procesie odgrywają uprawnieni geodeci. To bowiem właśnie oni ponowie określają, a także utrwalają punkty graniczne.
Aby wszcząć postępowanie rozgraniczeniowe, właściciel działki powinien złożyć wniosek do odpowiedniego organu administracyjnego. Obowiązkowo musi on dołączyć do niego niezbędne dokumenty. Do najważniejszych zaliczamy wydruk z księgi wieczystej, wypis z rejestru ewidencji gruntów, kopię mapy ewidencyjnej oraz potwierdzenie prawnego tytułu do nieruchomości. We wniosku warto wskazać też podmiot, który zrealizuje czynności rozgraniczające. Mieszkańcy Elbląga i okolic mogą skorzystać z oferty przedsiębiorstwa geodezyjnego Geometr. Posiada ono bogate doświadczenie w branży oraz innowacyjny sprzęt, który sprzyja powtarzalności dokonanych pomiarów.
W jaki sposób przebiega postępowanie rozgraniczające?
Postępowanie rozgraniczające składa się z kilku etapów. Na początku geodeta z firmy Geometr gromadzi informacje z ksiąg wieczystych, państwowych zasobów geodezyjno-kartograficznych oraz innych materiałów, które przydadzą się do odtworzenia prawnej granicy działki. Dopiero po dokładnej analizie dokumentacji, specjalista przystępuje do prac terenowych. Służą one odszukaniu i określeniu położenia znaków, a także punktów granicznych. W czynnościach tych powinny uczestniczyć wszystkie strony konfliktu, które otrzymują stosowne wezwanie do stawienia się na spornej działce. Jeśli właściciele sąsiadujących ze sobą nieruchomości gruntowych zgadzają się na przebieg wyznaczonych linii, geodeta przygotowuje odpowiedni protokół. W dalszej kolejności dokonuje pomiaru granicy wraz z jej trwałymi elementami zagospodarowania.
Kwestionowanie opinii geodety
Opinia geodety nie zawsze zyskuje uznanie właścicieli nieruchomości. Tak się dzieje, gdy nie ma wystarczających materiałów na określenie położenie punktów granicznych. Najlepszym rozwiązaniem jest wówczas zawarcie aktu ugody. Można go sporządzić zarówno dla fragmentów, jak i całych odcinków granic, które nie budzą wątpliwości obu stron konfliktu. Jeśli jednak do ugody nie doszło, geodeta tymczasowo utrwala punkty graniczne, a całość dokumentacji przekazuje t do organu prowadzącego sprawę (prezydent, wójt lub burmistrz). Przy braku zawarcia porozumienia na drodze administracyjnej, sprawa jest kierowana do sądu.