Warunki zabudowy to jeden z dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia budowy domu lub innej inwestycji w przypadku, gdy na działce, na której ma powstać obiekt, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Warto jednak pamiętać, że pozyskanie warunków zabudowy wymaga dopełnienia kilku formalności, w których realizacji pomóc mogą specjaliści z Biura Inwestycyjnego Sp. z o.o.

Uzyskanie warunków zabudowy a pomoc Biura Inwestycyjnego Sp. z o.o.

Ilość i różnorodność zagadnień, które należy uwzględnić oraz liczba dokumentów, które należy zgromadzić przed rozpoczęciem budowy domu, może przyprawić o zawrót głowy. Nie wolno także przy tym zapominać, że w przypadku gdy działka inwestycyjna znajduje się na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, niezbędne jest przede wszystkim uzyskanie warunków zabudowy. Warto jednak pamiętać, że choć procedura ich uzyskania nie jest może skomplikowana, to brak odpowiedniej wiedzy i błędy popełnione np. przy wypełnianiu wniosków o warunki zabudowy, mogą sprawić, że proces ten może nieoczekiwanie okazać się dość czasochłonny, opóźniając tym samym rozpoczęcie budowy. Na szczęście w dopełnieniu wszelkich procedur związanych z uzyskaniem warunków zabudowy pomóc może Biuro Inwestycyjne Sp. z o.o., przy czym, jak mówi przedstawiciel Biura Inwestycyjnego –

Warunki zabudowy to dokument, który w dużej mierze określa to jaki dom można wybudować na danej działce. Określa on bowiem np.: dostępną wysokość kalenicy, liczbę pięter, kąt nachylenia dachu czy dozwoloną odległość budynku od granicy działki, itp. W związku z tym uzgodnienie warunków zabudowy jest niezwykle ważne jeszcze przed wyborem projektu domu, a nawet przed zakupem działki w konkretnej lokalizacji.

Uzyskanie warunków zabudowy jest niezbędne do otrzymania pozwolenia na budowę, a dodatkowo pozwala na utrzymanie odpowiedniego ładu przestrzennego na terenie każdej gmin. Warto również wspomnieć, że do Biura Inwestycyjnego Sp. z o.o., po pomoc w pozyskaniu warunków zabudowy, zgłosić się może każdy, nawet osoba nie będąca właścicielem nieruchomości. Dlatego też bardzo często zdarza się tak, że wniosek o warunki zabudowy składa osoba jedynie zainteresowana zakupem działki, żeby mieć pewność, że będzie mogła na niej zrealizować swoje zamierzenia budowlane.

Wniosek o uzyskanie warunków zabudowy – zdaj się na wiedzę fachowców z Biura Inwestycyjnego Sp. z o.o.

Pozyskanie warunków zabudowy to proces, którego podstawą jest prawidłowe wypełnienie i złożenie wniosku o warunki zabudowy, w którym należy określić główne założenia planowanej inwestycji, w czym pomóc mogą specjaliści z Biura Inwestycyjnego Sp. z o. o. Należy bowiem pamiętać, że do wypełnienia wniosku trzeba się przygotować, a przede wszystkim zgromadzić odpowiednie dokumenty. Sam wniosek musi zawierać przede wszystkim:

  • informacje o adresie i numerze ewidencyjnym działki,

  • nazwę (lub numer) drogi publicznej, z której możliwy będzie wjazd na działkę,

  • informacje o rodzaju powstającej inwestycji - czy będzie to budowa nowego budynku, czy też rozbudowa lub przebudowa istniejącego obiektu,

  • dane o przybliżonych i przewidywanych parametrach inwestycji – np. o charakterze i konstrukcji budynku, maksymalnej wysokości planowanych budynków czy maksymalnej powierzchni zabudowy,

  • informacje o sposobie zagospodarowania działki,

  • dane dotyczące kwestii sposobu ogrzewania budynku, dostarczania wody, odprowadzania ścieków wraz z szacunkowymi informacjami o dobowym zapotrzebowanie na gaz, wodę i energię elektryczną.

Dodatkowo uzyskanie warunków zabudowy wymaga także dołączenia zaświadczeń od zakładów zarządzających sieciami (informujących, że uzbrojenie terenu jest adekwatne do projektowanych potrzeb) oraz kopii mapy zasadniczej (obejmującej teren działki wraz z otoczeniem i zaznaczeniem granic działki oraz miejsc, w których prowadzona będzie inwestycja). Niekiedy także niezbędne okazuje się dołączenie szczegółowych opisów i rysunków, a nawet wstępnej koncepcji architektonicznej.

Uzyskanie warunków zabudowy to kwestia mająca ogromny wpływ na całokształt planowanej inwestycji. Stąd też warto zdać się tu na pomoc specjalistów z Biura Inwestycyjnego Sp. z o.o., którzy oprócz uzyskania warunków zabudowy oferują również kompleksową realizację inwestycji budowlanych.