W momencie, gdy już mamy do dyspozycji działkę, przyjdzie czas na projektowanie domu. Zanim jednak podejmiemy konkretne kroki w tym kierunku, dobrze będzie najpierw zapoznać się z kilkoma wskazówkami, jakie to ułatwią nam wybór najbardziej odpowiedniego projektu. Warto będzie bowiem zadbać o kilka zróżnicowanych aspektów, które w efekcie pozwolą na uzyskanie zadowalającego rezultatu.
Kilka podstaw
W pierwszej kolejności powinniśmy zwrócić uwagę na to, z jakimi ograniczeniami wiąże się dana działka. Mowa jest o między innymi takich elementach, jak wymiary działki, jej usytuowanie w stosunku do poszczególnych stron świata czy też z jak dużym spadkiem mamy do czynienia. Często dochodzi na tym etapie do sytuacji, w której to decydujemy się na postawienie domu o zbliżonych parametrach do tego, co możemy zaobserwować u sąsiadów. Oczywiście, ważne jest przy tym wszystkim odpowiednie zapoznanie się z miejscowymi przepisami w postaci chociażby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czasami, będziemy zmuszeni również wystąpić o określenie warunków zabudowy dla naszej działki, co warto zrobić przy udziale odpowiedniego specjalisty.
Warto wspomnieć, że w momencie, gdy zmuszeni jesteśmy wystąpić o określenie zabudowy dla działki, nierzadko będziemy musieli stosunkowo długo poczekać na odpowiedź. Wynika to z faktu, że wyposażenie się we wszelkie niezbędne załączniki będzie już samo w sobie zajmować całkiem sporo czasu. Sporządzenie odpowiedniej mapy zasadniczej może przykładowo zająć nawet dwa tygodnie, a dodatkowo będziemy musieli przecież także załączyć do dokumentacji opinię o przyłączeniu mediów. Jako że trzeba to zrobić od każdego gestora osobno, w przypadku zarówno prądu, wody i gazu będziemy musieli poczekać około trzydziestu dni. Dopiero po tym będziemy mogli wystąpić o określenie zabudowy. Niestety, także ta czynność zajmuje sporo czasu, gdyż czas oczekiwania może wynieść nawet do trzech miesięcy.
Co jeszcze warto wiedzieć?
Wyżej przedstawione informacje stanowią zaledwie część tego, co pragniemy poruszyć w ramach tego wpisu. Zanim jednak przejdziemy do poruszania kolejnych ważnych kwestii, pragniemy zaznaczyć, że poszczególne związane z nimi informacje skonsultowaliśmy przy udziale specjalistów z firmy Ms Projekt zajmującej się świadczeniem usług związanych między innymi właśnie z projektowaniem domów jedno oraz wielorodzinnych. I tak, w momencie, gdy mamy już za sobą wyżej wymienione czynności związane z projektowaniem oraz budową domu, dobrze będzie teraz upewnić się, że znamy podstawowe wymagania związane z przepisami dotyczącymi odległości domu, jaką to trzeba zachować w stosunku do granic z pozostałymi działkami budowlanymi. Najczęściej są to 4 lub 3 metry przy ścianach bez otworów okiennych.
Mając to już za sobą, dobrze będzie teraz podjąć decyzję co do tego, jaka liczba kondygnacji w domu nas interesuje oraz na jaki rodzaj dachu chcielibyśmy się zdecydować. Przy tym, trzeba będzie oczywiście pamiętać o stosowaniu się do odpowiednich przepisów prawnych. Co więcej, pamiętać musimy również o tym, aby zastanawiając się nad stworzeniem odpowiedniego projektu domu zachować jak najlepszy możliwy stosunek jakości do ceny. Warto więc będzie się zastanowić nad tym, jakie rozwiązania w szczególności okażą się przydatne w przypadku danej sytuacji finansowej. Z niektórych elementów można w końcu zrezygnować.
Postaw na specjalistów
Poruszając poszczególne kwestie związane z projektowaniem domu, zdecydowanie warto będzie krótko jeszcze skupić się na tym, czym szczególnie powinniśmy się kierować przy wyborze odpowiedniego biura projektowego. W tym zakresie, warto będzie zatem stawiać przede wszystkim na takich usługodawców, którzy to cieszą się odpowiednią renomą. Niezmiernie ważne będzie także zatrudnianie odpowiednio wykwalifikowanych specjalistów, co w połączeniu z pomocnym podejściem do dynamicznie zmieniającego się zapotrzebowania klienta pozwoli nam na uzyskanie jak najbardziej to możliwe zadowalającego efektu końcowego.