Wysokie bezpieczeństwo użytkowania różnego rodzaju obiektów zachowywane jest między innymi dzięki okresowemu poddawaniu ich kontrolom technicznym. Mowa o przeglądach instalacji elektrycznej, przeglądach przewodów kominowych, przeglądach sieci gazowych, przeglądach ochrony przeciwpożarowej, a także o tzw. rocznych i pięcioletnich przeglądach budowlanych. Zlecić je można ekspertom z firmy DB_PROFESJA, którzy szczególnie wskazują na obowiązek okresowej kontroli budynków wielkopowierzchniowych.
Jak często należy kontrolować stan techniczny budynku wielkopowierzchniowego?
Budynkiem wielkopowierzchniowym może być zarówno obiekt wykorzystania komercyjnego, w tym handlowego, jak i ten gospodarczy. Mowa zatem o halach magazynowych, galeriach handlowych czy biurowcach. Obiektami wielkopowierzchniowymi są również budynki przeznaczenia publicznego np. kulturalnego. Jak często należy sprawdzać ich stan techniczny w trakcie użytkowania? Jak mówi jeden z ekspertów firmy DB_PROFESJA z miejscowości Przysucha:
Obiekty o powierzchni zabudowy mniejszej niż 2000 m2 muszą być kontrolowane przynajmniej raz w roku. Co najmniej dwa razy w ciągu dwunastu miesięcy należy zaś wykonywać przeglądy budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz tych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2. Stanowi o tym art. 62 ust.1 pkt. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawa budowlanego, który narzuca obowiązek kontroli w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada.
Czego dotyczy przegląd okresowy budynku wielkopowierzchniowego?
Okresowa kontrola budynku wielkopowierzchniowego dotyczy sprawdzenia jego ogólnego stanu technicznego tak, by móc wyeliminować ewentualne usterki wpływające negatywnie na bezpieczeństwo użytkowania obiektu, jego estetykę czy poziom jego energooszczędnego eksploatowania. Nie bez znaczenia są również kwestie ochrony środowiska, w tym emisyjności szkodliwych związków. Uszczegóławiając, przegląd obiektu wielkopowierzchniowego, który można zlecić ekipie DB_PROFESJA, polega na zweryfikowaniu stanu technicznego:
zewnętrznych warstw ścian,
urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
pokryć dachowych,
instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku,
systemu kominowego i wentylacyjnego,
urządzeń służących ochronie środowiska,
elementów wpływających na estetykę budynku oraz na jego otoczenie.
Każdorazowo przegląd okresowy budynku wielkopowierzchniowego kończy się wydaniem przez ekspertów DB_PROFESJA specjalnego protokołu przeprowadzonej kontroli. Opatrzony jest on dokumentacją fotograficzną oraz wpisem do Książki Obiektu Budowlanego. Specjaliści biura DB_PROFESJA w imieniu klienta dokonują również niezbędnego zgłoszenia do odpowiedniego organu Nadzoru Budowlanego.