Dbałość o nienaganny stan obiektów budowlanych to coś więcej niż kwestia estetyki. Jeżeli chcesz mieć pewność, że przebywanie w obrębie nieruchomości nie stanowi zagrożenia dla użytkowników, pamiętaj o przeprowadzaniu regularnych przeglądów technicznych. Ekspert z firmy Jana Bryniarskiego wyjaśni podstawowe kwestie dotyczące kontroli stanu budynku, oraz przedstawi sposób ich wykonywania.
Przegląd stanu technicznego budynku
Każda nieruchomość powinna być poddawana cyklicznym i doraźnym ocenom stanu technicznego. W polskim prawie budowlanym znajdziemy precyzyjne zapisy dotyczące przeglądów oraz sposobu ich przeprowadzania. Jak wskazuje specjalista z firmy Jana Bryniarskiego, przepisy definiują cztery kategorie obowiązkowych przeglądów: okresowe – wykonywane raz w roku, co pięć lat i dwa razy w roku, oraz każdorazowe w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych mających związek z działaniem człowieka lub natury. Przeglądy coroczne budynków polegają na sprawdzeniu stanu technicznego elementów narażonych na działanie czynników zewnętrznych. Kontrole obejmują także poprawność funkcjonowania instalacji urządzeń, których zadaniem są ochrona środowiska, instalacji gazowych i przewodów kominowych. Oprócz tego weryfikujemy stan zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych, urządzeń mocowanych do elewacji i dachu oraz elementów odwodnienia. Wszelkie podejmowane działania mają na celu wydanie rzetelnej i kompleksowej oceny stanu obiektu.
Firma Jana Bryniarskiego – przeglądy budynków
Biorąc pod uwagę, że spory zakres czynności przeprowadzanych w ramach przeglądów rocznych i pięcioletnich pokrywa się, warto wykonywać je razem. Elementami wspólnymi obu kontroli są sprawdzenie stanu technicznego, przydatności obiektu do użytkowania, oraz estetyki budynku i otoczenia. Ekspert wskazuje, że czynności dodatkowe obejmują badanie stanu elektryki oraz instalacji odgromowej. W przypadku przeglądów realizowanych dwa razy do roku technicy weryfikują dokładnie te same parametry co przy kontroli rocznej.