Zagospodarowanie wybranego terenu bez sprawdzenia granic nieruchomości poprzez ich wznowienie może okazać się dużym błędem ze strony inwestora. Nierzadko bowiem takie sytuacje prowadzą do otrzymania wezwania do rozgraniczenia, co z kolei może przyczynić się do konieczności usunięcia zbudowanych obiektów lub innych elementów architektury. Kiedy zatem konkretnie zlecić geodecie wznowienie granic nieruchomości?
Co daje wznowienie granic działki?
Wraz z zakupem nieruchomości gruntowej nabywamy prawa do określonego terenu. Często jednak jego granice są trudne do odtworzenia we własnym zakresie. Wynika to z braku znaków granicznych lub ich uszkodzenia w sposób znacząco utrudniający ich odczytanie czy zlokalizowanie. W takiej sytuacji rozpoczęcie prac budowlanych nie jest dobrym pomysłem. Może się bowiem okazać, że konkretne roboty realizujemy na terenie nieruchomości należącej do innej osoby. Prowadzi to do rozgraniczenia, konieczności zaprzestania prac oraz najczęściej obowiązku przywrócenia obszaru do jego pierwotnego stanu.
To z kolei naraża inwestora na spore koszty dodatkowe, jakie mogą zagrozić powodzeniu całego przedsięwzięcia. Można jednak tego uniknąć, zlecając geodecie wykonanie wznowienia granic działki. Takie usługi świadczy firma Gps-Projekt, która w tym zakresie realizuje pomiary terenowe i wyznacza nowe znaki graniczne. Zakończenie prac geodezyjnych daje możliwość bezpiecznego rozpoczęcia robót ziemnych, a także umieszczenia ogrodzenia na terenie należącej do nas nieruchomości.
Jak wykonuje się wznowienie granic nieruchomości?
Chęć wznowienia granic działki należy zgłosić do geodety. W celu rozpoczęcia przez niego prac, należy udzielić mu wszystkich dostępnych informacji. Dotyczy to zarówno samej nieruchomości, jak i znanych jej granic. Specjalista następnie udaje się do obowiązującego dla wybranej lokalizacji Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, gdzie zgłasza rozpoczęcie prac w zakresie wznowienia granic działki. To z kolei skutkuje przekazaniem mu przez urzędników danych na temat wskazanego obszaru.
Geodeta następnie zobowiązany jest do zawiadomienia właścicieli działek przylegających o rozpoczęciu procedury wznowienia granic nieruchomości. Przeanalizowanie dokumentacji prowadzi do realizacji czynności w terenie. Te polegają na umieszczeniu we właściwych miejscach działki nowych znaków granicznych. Usługi geodezyjne w tym zakresie muszą być wykonane bardzo precyzyjnie – tylko w ten sposób unikniemy jako właściciel nieruchomości ewentualnych problemów z zagospodarowaniem działki.