Jak wygląda projektowanie domu, a jak przebiega jego budowa? Jak zadbać, aby wszystko przebiegało według planu, jeżeli nie mamy o tym „zielonego pojęcia”? Z pewnością ten krótki artykuł nie odpowie wyczerpująco na te tematy, ani ich nie wyczerpie, ale miejmy nadzieję, że zasygnalizuje choć najważniejsze punkty na które warto zwrócić uwagę, tak przy doborze biura architektonicznego, jak i realizacji projektu w trakcie wznoszeniu budynku. Sprawdź, jakie usługi w zakresie budowy domu oferuje Biuro projektowe Kromes Szymon Krogulecki.
Wybór projektu
Budowa własnego domu to duże wyzwanie i sporo spraw, które trzeba zorganizować i zaplanować z wyprzedzeniem tak, aby nie ugrzęznąć później w zawiłościach formalnych i praktycznych, opóźniając tym samym moment wprowadzenia się do własnych „czterech kątów”. Odpowiednio przygotowany projekt domu to już połowa sukcesu, ale jak być pewnym, że spełnia on wszystkie wymogi prawne i budowlane, lub że w połowie budowy nie okaże się niezgodny z przepisami albo że jest niekompletny? Najlepiej zdać się na profesjonalistów w tej dziedzinie i udać się do biura projektowego wykonującego kompleksowe usługi projektowania domów oraz wspólnie ze specjalistą rozrysować ogólny plan pomieszczeń, co pozwoli na sporządzenie dokładnego projektu indywidualnego. Innym rozwiązaniem może być wybór gotowego projektu, co z pewnością przyspieszy prace, ale wiąże się z koniecznością zawarcia kompromisów w planowaniu układu pomieszczeń. Idealną receptą może się okazać adaptacja projektu do własnej koncepcji domu, co pozwoli zaoszczędzić czas i zmniejszyć koszty prac projektowych.
Nadzór nad wykonawstwem projektu
Po zatwierdzeniu przez stosowny urząd projektu i zdobyciu wszystkich pozwoleń można rozpocząć proces wznoszenia budynku, co również wiąże się z koniecznością wynajęcia ekipy budowlanej (lub prowadzenia prac metodą gospodarczą, czyli własnymi siłami) oraz nadzorowania postępu budowy. Tutaj także najefektywniejszym sposobem na maksymalne ograniczenie swojego udziału w kwestiach poza obszarem naszej wiedzy jest wynajęcie niezależnej od wykonawcy osoby nadzorującej, tj. kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego. Tym sposobem możemy być pewni, że począwszy od projektu po wykończenie domu, praca będzie w rękach fachowców.
Inwestor, zatrudniając ekipę budowlaną, powinien zatrudnić kierownika budowy, który będzie chronił jego interesy oraz nadzorował prace budowlane zatrudnionego wykonawcy. Często zdarza się, że ekipa budowlana ma swojego kierownika budowy, który jest opłacany przez wykonawcę lub sam wykonawca jest kierownikiem budowy, co może powodować pewien konflikt interesów. Dlatego, choć przy budownictwie jednorodzinnym nie jest to obowiązkowe, coraz częściej inwestorzy decydują się zatrudnić inspektora nadzoru inwestorskiego. Dzięki takiemu rozwiązaniu wykonawca i kierownik budowy są pilnowani dodatkowo przez inspektora, co ogranicza ewentualne błędy czy wady w budowie.
Jakie usługi oferuje firma Kromes?
Biuro projektowe Kromes Szymon Krogulecki oferuje szeroki zakres usług związanych z budownictwem. W ramach swojej oferty zapewnia:
wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej (indywidualne i adaptacje) domów jednorodzinnych, wielorodzinnych, produkcyjnych, magazynowych i inwentarskich, a ponadto placów zabaw, parków rekreacyjnych, siłowni zewnętrznych itd. (projekty budowlane, w tym projekty zagospodarowania terenu, architektoniczno-budowlane, techniczne i wykonawcze),
wyceny (kosztorysy inwestorskie i przedmiary), a także szacunkowe wyceny do kredytów hipotecznych czy też rozliczanie wykonawców z wykonanych robót budowlanych (kosztorysy powykonawcze),
wykonanie specyfikacji technicznych wykonania robót budowlanych,
wykonanie projektowanej charakterystyki energetycznej,
wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej,
wykonanie audytów energetycznych,
nadzorowanie inwestycji (jako inżynier kontraktu, kierownik budowy lub inspektor nadzoru inwestorskiego),
kompleksową obsługę klienta w zakresie uzyskania wszystkich formalności w urzędach.
Dzięki tym usługom oraz zdobytej wiedzy i doświadczeniu firmy, klienci mogą mieć pewność, że ich budynki będą zgodne z obowiązującymi normami i standardami energetycznymi.
