Zbudowanie domu zaczyna się od jego dokładnego zaprojektowania. W tym celu niezbędne jest też dostarczenie architektowi odpowiedniej dokumentacji geodezyjno-kartograficznej. Mowa o mapie do celów projektowych, która pozwala zaplanować budowę obiektu mieszkalnego na działce inwestora. Kto powinien takie opracowanie przygotować i co dokładnie ono zawiera?
Kiedy i po co wykonuje się mapę do celów projektowych?
Uzyskanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego wiąże się z koniecznością złożenia dość rozległej dokumentacji do starostwa czy urzędu miasta na prawach powiatu. Pozytywna decyzja administracyjna jest możliwa do uzyskania wtedy, gdy inwestor przedłoży m.in. poprawnie wykonany projekt architektoniczno-budowlany obiektu. Plan tworzy się na podstawie opracowania kartograficznego w postaci mapy do celów projektowych. Tę natomiast wykonać musi geodeta uprawniony.
Mapę do celów projektowych przygotowuje się więc na etapie zgłaszania budowy domu. Do czego jest ona potrzebna? Zapewnia szereg informacji architektowi, który dzięki niej może dokonać adaptacji projektu domu i dokładnego, zgodnego z wydanymi warunkami zabudowy rozmieszczenia jego wszystkich elementów. W ten sposób powstaje opracowanie, które stanowi podstawę do rozpoczęcia prac ziemnych i budowlanych. Co zatem dokładnie znajduje się na mapie do celów projektowych i dlaczego jej realizację trzeba zlecić wyłącznie uprawnionemu geodecie?
Co znajduje się na mapie do celów projektowych?
Przygotowanie opracowania kartograficznego przekazywanego do celów projektowych to konieczność pobrania kopii mapy zasadniczej wybranego obszaru przez geodetę. Następnie specjalista nanosi na nią nowy plan zagospodarowania danej działki – z uwzględnieniem wznoszonego domu. Na mapie do celów projektowych znajdziemy wyznaczone linie zabudowy. Ważnym jej elementem są także linie wskazujące strefy o różnym zastosowaniu. Geodeta uwzględni na takiej mapie nawet tzw. zieleń wysoką.
Firma Agromiar, która świadczy kompleksowe usługi geodezyjne, jest w stanie wykonać dla klienta m.in. właśnie mapę do celów projektowych. Opracowanie takie jest wynikiem prac przeprowadzonych w terenie i wymaga sporządzenia na wspomnianej już kopii mapy zasadniczej. Musi być zgłoszone jako praca geodezyjna. Z tego właśnie powodu przygotowanie mapy do celów projektowych jest czynnością, jakiej dokonać może jedynie geodeta uprawniony. Każdy inwestor budujący dom powinien o tym pamiętać i już na wczesnym etapie realizacji przedsięwzięcia nawiązać współpracę z takim właśnie specjalistą.