Obowiązek sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku to przykład znaczących zmian w świadomości ekologicznej. Od dłuższego czasu prawo budowlane wymaga przeprowadzania tego rodzaju audytu. Brak świadectwa energetycznego może skutkować dotkliwymi karami, dlatego warto wiedzieć, kto jest uprawniony do jego wystawienia i czego właściwie dotyczy.

Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument opisujący parametry obiektu pod względem zużycia energii. Powinien on zawierać opis i wyliczenia dotyczące wydajności instalacji grzewczej oraz elektrycznej, jakość obu systemów, a także straty powodowane przez konstrukcję budynku. Raport taki pokazuje, czy obiekt spełnia normy energetyczne i może stanowić podstawę do przeprowadzenia modernizacji. Wprowadzenie obowiązku jego sporządzania zostało podyktowane troską o środowisko i ograniczenie zużycia energii.

Kiedy trzeba uzyskać świadectwo i kto może je sporządzić?

Obecnie obowiązujące przepisy dotyczące audytów energetycznych weszły w życie 1 stycznia 2009 roku. Oznacza to, że każdy budynek wybudowany po 2008 roku musi posiadać świadectwo. „Paszport energetyczny” powinien być sporządzony również w przypadku remontu zmieniającego charakterystykę energetyczną budynku – przykładem może być wymiana okien. Ponadto, przy wprowadzaniu do obrotu nieruchomości nieposiadającej takiego dokumentu, właściciel zobowiązany jest do jego utworzenia. Istnieją jednak wyjątki, czyli budynki które nie muszą posiadać świadectwa. Należą do nich:

  • Obiekty kultu religijnego,
  • budynki, które zgodnie z założeniami będą użytkowane nie dłużej niż dwa lata,
  • budynki mieszkalne użytkowane nie dłużej niż cztery miesiące w roku (głównie domki letniskowe),
  • budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2
  • pomieszczenia gospodarcze, przemysłowe oraz rolne z zapotrzebowaniem energii nie przekraczającym 50 kWh/m2 w ciągu roku.

Według prawa osobami uprawnionymi do nadawania świadectwa energetycznego budynku są specjaliści z branży architektonicznej, instalacyjnej lub budowlanej. Warto skorzystać z usług doświadczonych audytorów, takich jak Biuro Projektowo-Usługowe Inżynierii Środowiska z Koszalina. Wysokie kompetencje osób sporządzających poświadczenie charakterystyki energetycznej zagwarantuję zgodność dokumentu ze stanem faktycznym i brak zastrzeżeń ze strony organów kontrolnych.

Okres ważności świadectwa energetycznego

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku zachowuje swoją ważność przez okres 10 lat od sporządzenia. Należy jednak pamiętać, że każdy remont czy termomodernizacja budynku, mająca wpływ na ujęte w dokumencie parametry, skutkuje obowiązkiem ponownego przeprowadzenia audytu i wystawienia nowego świadectwa.