Licytacje komornicze, to sprzedaż nieruchomości lub ruchomości w postaci innych przedmiotów, prowadzona przez Komornika Sądowego. Organy Egzekucyjne takie jak Marek Magiełda Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie, mają prawo do zajęcia i sprzedaży nieruchomości oraz ruchomości w celu zaspokojenia należności wierzycieli. Uzyskane w ten sposób środki pokrywają także celowe koszty prowadzenia egzekucji. Po zaspokojeniu wierzyciela, oraz pokryciu kosztów egzekucji pozostałe środki są zwracane dłużnikowi.
Ramy prawne licytacji komorniczych w Polsce
W Polsce licytacje komornicze są uregulowane prawnie. Odbywają się jawnie przeważnie w budynku Sądu Rejonowego jak również w Kancelariach Komorniczych. Ostatnie zmiany w przepisach sprawiły, że niektóre z licytacji przeprowadzane są w formie licytacji elektronicznej na stronie Krajowej Rady Komorniczej. Licytacja ma na celu uzyskanie jak najwyższej ceny za licytowany przedmiot. Jest to korzystne z punktu widzenia zarówno wierzyciela jak i dłużnika. Im wyższa cena tym szybciej wierzyciel zostanie zaspokojony a dłużnik uwolni się od długu. Ponadto po spłacie należności oraz pokryciu celowych kosztów egzekucji jest szansa, że część środków wróci do dłużnika. W zależności od licytowanego przedmiotu, istnieją różnice w przypadku licytacji ruchomości oraz nieruchomości. Wszelkie istotne informacje potencjalni nabywcy mogą uzyskać po zapoznaniu się z obwieszczeniem o licytacji gdzie zamieszczone są warunki przystąpienia do licytacji, kwota wadium, sposób i wysokość zgłaszania postąpień, sposób i termin zapłaty ceny nabycia po wygraniu licytacji.
Jak działają licytacje komornicze?
Na początek warto podkreślić, że ściąganie należności od dłużnika nie rozpoczyna się od razu od licytacji. Komornicy Sądowi mają prawo stosować różne środki egzekucyjne takie jak zajęcie rachunków bankowych, egzekucja z wierzytelności czy wynagrodzenia za pracę. Nawet po zajęciu ruchomości czy też nieruchomości, aż do momentu ukończenia licytacji dłużnik ma prawo uniknąć sprzedaży przedmiotu poprzez dobrowolne uregulowanie należności.
Aby przystąpić do licytacji Komornik Sądowy musi dokonać zajęcia określonego składnika majątku oraz dokonać jego oszacowania. W przypadku egzekucji z nieruchomości a także określonych w Kodeksie Cywilnym ruchomości bądź innych przedmiotów wiąże się to z koniecznością powołania biegłego sądowego. Należy pamiętać że na każdym etapie dłużnik ma prawo zaskarżyć samo zajecie czy też kwotę oszacowania. Ma to na celu ustalenie jak najbardziej wiarygodniej ceny za dany przedmiot.
W licytacji mogą brać udział wszystkie osoby fizyczne które posiadają pełną zdolność do czynności prawnych. Dopuszczalne jest reprezentowanie podczas licytacji danej osoby przez jej pełnomocnika. W licytacjach nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
Osoba która podczas licytacji zaofiaruje najwyższa cenę za dany przedmiot staje się jej właścicielem po spełnieniu warunków licytacyjnych określonych w obwieszczeniu. Istotne jest to że jest to nabycie pierwotne a więc strona nabywa przedmiot bez żadnych obciążeń.
Jakie jeszcze usługi oferuje Marek Magiełda Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym?
Usługi komornicze są istotnym elementem systemu prawnego w Polsce. W zakres usług świadczonych przez Marka Magiełdę wchodzą m.in. wykonywanie orzeczeń sądowych w sprawach o roszczenia pieniężne i niepieniężne oraz zabezpieczenie roszczeń, w tym europejskich nakazów zabezpieczenia na rachunku bankowym, wykonywanie innych tytułów wykonawczych oraz tytułów egzekucyjnych, które podlegają wykonaniu w drodze egzekucji sądowej bez zaopatrywania ich w klauzulę wykonalności, wykonywanie postanowień o zabezpieczeniu spadku lub sporządzanie spisu inwentarza, doręczanie bezpośrednio adresatowi zawiadomień sądowych, pism procesowych oraz inne dokumentów sądowych za potwierdzeniem odbioru i oznaczeniem daty. Komornik Sądowy jako Organ Egzekucyjny działa na podstawie i w granicach prawa. Więcej szczegółów dotyczących działalności tego komornika sądowego możesz znaleźć na stronie internetowej.