Rzeczoznawca majątkowy posiada uprawnienia zawodowe w zakresie wyceniania nieruchomości. Zostały one nadane przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Ważne jest wiedzieć, że taka osoba nie może szacować np. własnego mieszkania, czy też należącego do kogoś jej bliskiego. Priorytetowym obowiązkiem rzeczoznawcy majątkowego Jadwigi Wykurz jest wycenianie nieruchomości.
Co jest bardzo ważne w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego?
Rzeczoznawca majątkowy musi stale doskonalić kwalifikacje zawodowe. Informacje, które uzyska, objętą są tajemnicą zawodową. Dane musi więc wykorzystywać z zachowaniem zasady poufności. Rzeczoznawca zawodowy Jadwiga Wykurz oferuje wyceny: nieruchomości, działki budowlanej, mieszkania, domu, stacji paliw, lokalu użytkowego, przedsiębiorstw, gruntów rolnych, obszarów leśnych, hoteli, hal przemysłowych. Oczywiście nie każdy może wykonywać ten zawód. Wiąże się on bowiem z pewnego rodzaju zaufaniem społecznym. Trzeba mieć wykształcenie wyższe i z pozytywnym skutkiem mieć zdany egzamin zawodowy. Konieczne jest także przejście procesu rekrutacji i wywiązania się z obowiązku odbycia praktyki zawodowej.
W jaki sposób dokonuje się wyceny nieruchomości?
Wycena nieruchomości wykonywana jest przez rzeczoznawcę majątkowego, który stwarza operat szacunkowy. Ten dokument określa wartość danego obiektu. Jest bardzo pomocy w przypadku, gdy kredytobiorca sprawdza, czy pożyczana kwota nie przewyższa wartości mieszkania, czy domu. Bardzo często jest on sporządzany na potrzeby postępowań sądowych, czy w procesie ustanawiania wysokości podatków. Warto wiedzieć, że wycena nieruchomości rozpoczyna się od zawarcia umowy między zleceniodawcą a rzeczoznawcą. Do zrealizowanie tej usługi jest potrzebny akt notarialny, aktualny odpis z księgi wieczystej. Do oszacowania lokalu trzeba też mieć wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków. Trzeba też mieć przygotowaną np. dokumentację techniczną.
