Kupno mieszkania to poważna inwestycja, dlatego warto dobrze wszystko przemyśleć, zanim przystąpimy do finalizacji. Warto być przygotowanym na wszystkie procedury niezbędne w tej sytuacji. Jak choćby na to, że zgodnie z przepisami przeniesienie własności nieruchomości możliwe jest tylko w formie aktu notarialnego sporządzonego przez uprawioną do tego osobę, czyli notariusza. O tym, jak wygląda taka transakcja, przeczytasz w naszym artykule.
Co musi zawierać akt notarialny?
Akt notarialny to dokument potwierdzający prawo własności nieruchomości. W prawidłowo sporządzonym akcie notarialnym należy umieścić dane osobowe uczestników tej czynności prawnej, czyli imiona, nazwiska, adresy i numery dowodów lub paszportów, na podstawie których notariusz potwierdza tożsamość osób uczestniczących w zawarciu aktu. Muszą się tam też znaleźć informacje o dokładnej lokalizacji nieruchomości – w przypadku mieszkania, czy domu jest to jej adres, natomiast w przypadku działki najczęściej jest to jej numer ewidencyjny wraz z obrębem geodezyjnym. Akt zawiera także datę i miejsce jego sporządzenia oraz inne okoliczności istotne dla sprawy. Sporządzony dokument podpisują wszyscy uczestnicy czynności oraz notariusz.
Jak wygląda zawarcie umowy w postaci aktu notarialnego?
Wizyta u notariusza musi zostać umówiona przynajmniej na kilka dni przed zawarciem samego aktu. Chodzi tu nie tylko o wolne terminy, którymi dysponuje np. Kancelaria Notarialna Anna Chamier-Gliszczyńska. Ważne jest to, że jednym z istotnych obowiązków osoby odpowiedzialnej za sporządzenie dokumentu, jest sprawdzenie legalności zawieranej transakcji. W tym celu notariusz musi mieć wgląd w księgę wieczystą nieruchomości, zweryfikować wiarygodność wszelkich dokumentów i sporządzić treść aktu na ich podstawie.
W trakcie samej wizyty akt jest odczytywany na głos, notariusz wyjaśnia też wszelkie wątpliwości i udziela niezbędnych informacji. Z tego powodu podczas tej procedury należy się skupić, by wyłapać ewentualne nieścisłości i poprawić je przed podpisaniem dokumentu
