Podpisanie umowy przedwstępnej nie jest obowiązkowe, dlatego rzadko praktykowane. Warto wiedzieć, że sporządzenie np. przez Kancelaria Notarialna Jan Bańdo Grzegorz Bańdo s.c. chroni interesy dwóch stron. Można uniknąć strat wynikających z niewywiązania się z zobowiązania sprzedawcy lub nabywcy, np. nieruchomości. Nie wystarczy zaufać, trzeba mieć pewność, że dojdzie do podpisania umowy przyrzeczonej.
Czym jest umowa przedwstępna?
Umowa przedwstępna jest to zobowiązanie dwóch stron do zawarcia w przyszłości wiążącej transakcji. Dokument jest sporządzany najczęściej przy zakupie nieruchomości. Strony niemogące zawrzeć umowy przyrzeczonej, spisują formę tymczasową. Ma to miejsce przy budowie osiedli przez deweloperów. Inwestorzy są pewni, że nabywcy się nie wycofają. Jest też odwrotna sytuacja, gdy klient stara się o kredyt bankowy na zakup mieszkania. Ma pewność, że po jego otrzymaniu i przelaniu pieniędzy, stanie się właścicielem lokalu. Umowa zawsze chroni obie strony, ale wtedy, gdy zostanie sporządzona np. przez Kancelaria Notarialna Jan Bańdo Grzegorz Bańdo s.c. Zawiera istotne zapisy, które dają możliwość dochodzenia roszczeń, przez stronę pokrzywdzoną.
Kancelaria Notarialna Jan Bańdo Grzegorz Bańdo s.c. – dlaczego warto podpisać umowę przedwstępną?
Notariusz jest prawnikiem, więc każdy dokument sporządzony przez niego, ma nadany status urzędowego. Umowa przedwstępna stanie się aktem prawnym, więc w przypadku jej zerwania przez jedną ze stron, osoba poszkodowana może dochodzić swoich praw w sądzie. Jednym słowem skutecznie chroni. Jeśli sprzedawca wycofa się z transakcji, można dochodzić odszkodowania i to niemałego. Daje to również możliwość zablokowania sprzedaży nieruchomości, wpisując roszczenie do księgi wieczystej. Kancelaria notarialna, np. tak którą prowadzą Jan Bańdo i Grzegorz Bańdo, umieszcza w umowie, odpowiednie zapisy, które dają większe prawa stronom. Różnią się one w zależności od przedmiotu transakcji.