Wybór notariusza nie może być przypadkowy. Profesjonalne przygotowanie umowy kupna czy też sprzedaży nieruchomości wymaga specjalistycznej wiedzy i dużego doświadczenia. Dokładne zweryfikowanie stanu prawnego nieruchomości i fachowe przygotowanie aktu notarialnego w każdych okolicznościach winno być zlecone osobom, które znają się na swojej pracy. Jakie jeszcze usługi oferują kancelarie notarialne?

Jakie sprawy możemy załatwić w kancelarii notarialnej?

W zakres usług, jakie można znaleźć u notariusza oprócz wspomnianej wyżej umowy kupna/sprzedaży nieruchomości wchodzi również wiele innych spraw. Do najpopularniejszych należą:

  • notarialne poświadczenie dziedziczenia – w praktyce zastępuje sądowe postanowienie o nabyciu spadku. W prostych słowach chodzi o to, że w momencie śmierci danej osoby następuje otwarcie spadku. Spadkobiercy z mocy prawa nabywają prawa do spadku. Jednakże dla celów praktycznych warto potwierdzić ten fakt odpowiednim dokumentem. Przykładowo uzyskanie poświadczenia dziedziczenia ułatwia dochodzenie roszczeń, jakie przysługiwały osobie zmarłej, np. na podstawie umowy pożyczki;

  • umowa darowizny nieruchomości – podobnie jak w przypadku umowy kupna/sprzedaży według obowiązującego prawa powinna mieć formę aktu notarialnego. W przykładowej umowie darowizny mieszkania oprócz samego faktu darowania możemy zawrzeć dodatkowe zapisy, np. babcia przekazuje wnukowi w darowiźnie prawo własności do mieszkania z zastrzeżeniem, że będzie w nim mieszkała do momentu swojej śmierci (tzw. służebność mieszkania).

Ile kosztują usługi notariusza?

Na koszt usług notariusza ma wpływ wiele czynników. Jest to przede wszystkim rodzaj czynności, jakie się podejmuje, i wartość przedmiotu czynności. Przykładowo za notarialne poświadczenie pełnomocnictwa zapłacimy od kilku do kilkunastu złotych. Natomiast w przypadku umowy kupna/sprzedaży nieruchomości kwoty te będą o wiele wyższe. Specjalistka z Kancelarii Notarialnej Anna Papież podkreśla, że przy wyborze konkretnej kancelarii nie można się sugerować jedynie ceną za sporządzenie danego aktu notarialnego. Równie ważna jest renoma notariusza i posiadane doświadczenie. Przykładowo niewielu notariuszy sporządzało w swojej zawodowej praktyce odwołanie darowizny mieszkania. Wbrew pozorom ceny są dość sztywne, gdyż reguluje je Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (j.t. Dz.U. z 2018 r. poz. 272 z późn. zm.).