Kim jest rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawca majątkowy to osoba, której funkcje i uprawnienia są regulowane przez art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jest to więc stanowisko obejmowane przez osobę fizyczną posiadającą uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomościami. Co jeszcze warto wiedzieć na temat uprawnień i kompetencji rzeczoznawcy majątkowego? Na to pytanie odpowiadamy w poniższym artykule.

Kompetencje rzeczoznawcy majątkowego

Osoba kandydująca na stanowisko rzeczoznawcy majątkowego musi przede wszystkim spełniać szereg wymogów z wykształceniem wyższym oraz pełną zdolnością do czynności prawnych na czele, co oznacza, iż nie może ona być karana za przestępstwo żadnego typu. Ponadto, jest ona zobowiązana także do ukończenia studiów podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości, a także do ukończenia praktyk związanych z wyceną nieruchomości lub zdobycia niezbędnego doświadczenia zawodowego jako osoba wyceniająca nieruchomości lub doświadczenia na pokrewnym stanowisku.

Rzeczoznawca majątkowy taki, jak rzetelni pracownicy firmy Skanglob Wycena Nieruchomości należącej do Joanny Wadowskiej, jest zobowiązany także do pomyślnego przejścia postępowania kwalifikacyjnego, a także zdania egzaminu z tym związanego.

Jakie uprawnienia posiada rzeczoznawca majątkowy?

Rzeczoznawca majątkowy może dokonywać szacowania wartości nieruchomości, jak również maszyn i sprzętów, które są trwale związane z daną nieruchomością. W ramach tych działach taki specjalista jest także uprawniony do tworzenia opracowań i ekspertyz, nie będących operatem szacunkowym. Tego typu dokumentacje dotyczą zazwyczaj rynku nieruchomości, doradztwa z zakresu rynku nieruchomości, skutków finansowych uchwalania lub dokonywania zmian w planach miejscowych, efektywności dotyczącej inwestowania w dane nieruchomości oraz ich rozwoju, a także bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości, ewaluacji wartości danej nieruchomości na życzenie danego inwestora czy oznaczania przedmiotu osobnej własności lokali.

Rzeczoznawca majątkowy może także dokonywać ekspertyz i opracowań z zakresu wyceny nieruchomości wliczającej się w poczet inwestycji, które obowiązują przepisy o rachunkowości, a także wyceny nieruchomości w postaci środków trwałych jednostek, które także obowiązują ustawy o rachunkowości. Pomoc rzeczoznawcy majątkowego przyda nam się więc w różnych sytuacjach związanych z nieruchomościami np. ich kupnem na własność, gdzie ich rzetelna wycena jest bardzo istotna.