Planujesz w najbliższym czasie sprzedać nieruchomość? Jednak nie jesteś pewny, jaka jest jej wartość rynkowa? W takiej sytuacji będziesz potrzebował pomocy specjalisty, a dokładniej uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego, który sporządzi dla Ciebie operat szacunkowy. Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o tym zawodzie, to koniecznie powinieneś przeczytać poniższy artykuł. Zapraszamy do lektury!

Kim jest rzeczoznawca majątkowy?

Warto wiedzieć, że rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która otrzymała uprawnienia państwowe w zakresie określania wartości nieruchomości od Ministerstwa Rozwoju lub jego poprzedników. Uzyskuje się je przez pozytywne zdanie egzaminu przed Państwową Komisją Kwalifikacyjną. Zostają do niego dopuszczone wyłącznie osoby posiadające wykształcenie wyższe, które ukończyły studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości i odbyły półroczną praktykę zawodową. Należy podkreślić, że wykonywanie tej profesji bez odpowiednich uprawnień wiąże się z możliwością otrzymania kary grzywny wynoszącej nawet do 50 000 złotych. Dlatego przed nawiązaniem współpracy z danym specjalistą zawsze należy sprawdzić, czy znajduje się on w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych.

Zakres obowiązków rzeczoznawcy majątkowego i koszty

Jak już wspomnieliśmy wyżej, głównym zadaniem uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego, którym jest Katarzyna Małysz działająca na terenie Lublina i województwa lubelskiego, jest wycena nieruchomości (mieszkań, domów, działek i wielu innych obiektów), którą przedstawia w formie operatu szacunkowego. Poza tym zajmuje się sporządzaniem opinii o nieruchomościach niebędących operatem szacunkowym zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami czy aktualizacją opłat za użytkowanie wieczyste. Na tym etapie warto również wspomnieć o kosztach pracy tego specjalisty. Zawsze są one ustalane indywidualne z klientem i zależą od wielu czynników między innymi: części składowych nieruchomości, nakładu pracy, terminu wykonania operatu oraz kosztów ponoszonych na dojazdy, opłaty, podatki czy przygotowanie dokumentów.