Wynajmujesz mieszkanie już kilka lat i nigdy nie miałeś problemów z najemcami, jednak od momentu jak wprowadzili się nowi co miesiąc musisz upominać się o zapłatę za czynsz. Sąsiedzi skarżą się na ich głośne zachowanie i stwierdziłeś, że chciałbyś rozwiązać z nimi umowę, ale są nieustępliwi? Z takimi problemami warto udać się do prawnika o pomoc w eksmisji.
Kiedy może dojść do eksmisji lokatorów
Przede wszystkim warto uświadomić sobie, że samo głośne zachowanie nie może być powodem do eksmisji. Najczęściej jest nim zaleganie z opłacaniem czynszu za wynajem mieszkania. Właściciele nieruchomości mają prawo zgłosić sprawę do sądu jako pozew o eksmisję w momencie kiedy lokatorzy nie zapłacili za trzy pełne okresy rozliczeniowe.
Inną przyczyną wszczęcia postępowania eksmisji jest używanie przez najemców lokalu w innym celu niż był on zapisany w umowie lub też niezgodnie z jego przeznaczeniem. W momencie, kiedy lokator zdecyduje się wynajmować nie swoje mieszkanie również może oczekiwać wypowiedzenia umowy i nakazu opuszczenia lokalu.
Pomoc w rozwiązaniu problemu z najemcami
Może się to wydawać proste, jednak w momencie, kiedy natkniemy się na wyjątkowo uciążliwych najemców może być ciężko dojść do porozumienia. W takich chwilach warto zaczerpnąć pomocy u prawnika, który doskonale wie, jak postępować w takim przypadku. Jeśli jesteś mieszkańcem Łodzi możesz skorzystać z usług Kancelarii Adwokackiej Adwokat Katarzyna Stepułajtys.
Żeby być dobrze przygotowanym, trzeba pamiętać o przygotowaniu odpowiednich dokumentów. Umowa najmu, wszystkie poprzednie wezwania do zapłaty i oświadczenie właściciela nieruchomości o zamiarze wypowiedzenia umowy. Jeśli spór trwa już kilka miesięcy warto jako dowód załączyć korespondencję z najemcą.Najczęściej takie sprawy na drodze postępowania sądowego są szybko rozwiązywane, należy jednak liczyć się z tym, że mogą po drodze wystąpić różnego rodzaju problemy. Czasami najemcy mają problem ze znalezieniem zastępczego lokum. Niezależnie od sytuacji należy uzbroić się w cierpliwość.
